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Exklusives Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in Toplage
79346 Endingen am Kaiserstuhl, Deutschland
895.000 €
Anbieter-Information
immobilien regional
Üsenberger Str. 17 A, 79346 Endingen, Deutschland
Anzeigen Informationen
- Anzeigen ID: 199982
- Letzte Aktualisierung: 02.05.22
- Typ: Kaufangebote
- Kategorie: Häuser
Preis
- Preis: 895.000 €
- Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Stellplatz/Garage: Garage
- Im Kaufpreis enthalten: Ja
Details
- Wohnfläche: 231 (m²)
- Nutzfläche: 98 (m²)
- Grundstücksfläche: 490 (m²)
- Anzahl Zimmer: 7
- Anzahl der Bäder: 2
Objektbeschreibung
- Lage: 79346 Endingen-Kiechlinsbergen
- Haustyp: Sonstiges
Weitere Details & Energie
- Objektzustand: Gepflegt
- Baujahr: 1994
- Letzte Modernisierung: 2010
- Energieausweis: Liegt vor
- Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Bedarf/ Verbrauch: 71,1 (kWh/(m²*a))
- Energieeffizienzklasse: B
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
- Balkon/Terrasse
- Garten
- Keller
- Einbauküche
Beschreibung
Das sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in schöner Wohnrandlage umgeben von der herrlichen Naturlandschaft des Kaiserstuhls.
Dieses kann vom Erwerber komplett eigengenutzt werden (auch als Generationenhaus). Alternativ ist die Vermietung des Dachgeschosses, als Ferienwohnung mit hoher Mietrendite, möglich
Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
UG: Diele, Flur, 2 ausgebaute Räume, Hauswirtschafts- und Heizraum, Kellerraum
EG: Diele, Flur, Badezimmer, 2 Zimmer, Kochen, gemütlicher Wohn-/Essbereich
(mit Ausgang zur überdachten Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten)
DG (separat über die Außentreppe zugänglich): Flur, Badezimmer, 2 Zimmer, Wohnen/Essen/Kochen, 2 Balkone mit herrlicher Aussicht.
Zum Objekt gehören eine sehr große Garage mit gedämmtem Speicher sowie ein Außenraum zur flexiblen Nutzung.
Ausreichend Parkfläche steht zusätzlich zur Verfügung.
Es wurden sehr viele Sonderausstattungen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich realisiert. Zum Beispiel:
- Zwei hochwertige Einbauküchen
- Elektrische Rollläden
- Überdachte Terrasse und Balkone mit Sicherheitsglas
- Elektrische Markisen mit Wind- und Regenwächter
- Wasserzisterne mit ca. 5.000 Litern
- Bewässerungssystem im Außenbereich
Dieses kann vom Erwerber komplett eigengenutzt werden (auch als Generationenhaus). Alternativ ist die Vermietung des Dachgeschosses, als Ferienwohnung mit hoher Mietrendite, möglich
Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
UG: Diele, Flur, 2 ausgebaute Räume, Hauswirtschafts- und Heizraum, Kellerraum
EG: Diele, Flur, Badezimmer, 2 Zimmer, Kochen, gemütlicher Wohn-/Essbereich
(mit Ausgang zur überdachten Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten)
DG (separat über die Außentreppe zugänglich): Flur, Badezimmer, 2 Zimmer, Wohnen/Essen/Kochen, 2 Balkone mit herrlicher Aussicht.
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Ausreichend Parkfläche steht zusätzlich zur Verfügung.
Es wurden sehr viele Sonderausstattungen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich realisiert. Zum Beispiel:
- Zwei hochwertige Einbauküchen
- Elektrische Rollläden
- Überdachte Terrasse und Balkone mit Sicherheitsglas
- Elektrische Markisen mit Wind- und Regenwächter
- Wasserzisterne mit ca. 5.000 Litern
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Karte
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Mail: info@wohnverdient.de
Tel.: 0761/496 4121
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