Familienglück - Freistehendes Einfamilienhaus

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 235484
• Veröffentlicht am: 02.10.23
• Letzte Aktualisierung: 05.12.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 639.000 €
• Provision: prov.frei
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 177 (m²)
• Grundstücksfläche: 565 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Lage: Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Kollmarsreute, einem idyllischen Ortsteil von Emmendingen. Kollmarsreute liegt in der Region Südbaden, zwischen den Städten Offenburg und Freiburg. Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus. Mit ihren charmanten Wohngebieten und der natürlichen Umgebung bietet Kollmarsreute ein angenehmes Wohnumfeld. Die Bewohner können die landschaftliche Schönheit des Schwarzwaldes genießen und gleichzeitig von der Nähe zu den größeren Städten profitieren.
  
  Ein besonderes Merkmal von Kollmarsreute ist der DB-Bahnhof, der sich an der Rheintalbahnstrecke befindet. Die Rheintalbahn verbindet die Städte Offenburg und Freiburg miteinander und ist eine wichtige Verkehrsader in der Region. Der Bahnhof in Kollmarsreute ermöglicht den Einwohnern der Gemeinde und Besuchern eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.
  Die Grundschule, verschiedene Kindergärten und eine Bäckerei sind in der Nähe. Überdies befinden sich in Emmendingen und Sexau weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, medizinische Versorgung, sowie ein vielfältiges Angebot an weiterführenden Schulen.
  
  Die Stadt Emmendingen ist nur wenige Kilometer entfernt. Hier finden Sie eine charmante Altstadt mit gemütlichen Cafés und Restaurants sowie Geschäften für jeden Geschmack. Darüber hinaus bietet Emmendingen eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Autobahnanschluss an die A 5 Basel/Karlsruhe ist nur wenige Autominuten entfernt.
  
  Die Kombination aus ruhigem Landleben, gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und einem angenehmen Lebensumfeld macht Kollmarsreute zu einem attraktiven Ort zum Wohnen.
  Genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 2023 -1799

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1978
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 216 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Einliegerwohnung mit separatem Zugang
  2 Garagen
  2 Balkone
  großer Garten
  großzügige Raumgestaltung
  angenehmes Wohnambiente
  gepflegter Zustand
  Wintergarten

Beschreibung

Karte