Einfamilienhaus in Emmendingen in ruhiger Lage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 234785
• Letzte Aktualisierung: 19.09.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 610.000 €
• Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
• Stellplatz/Garage: Garage
• Im Kaufpreis enthalten: Ja

Details

• Wohnfläche: 167,5 (m²)
• Nutzfläche: 59 (m²)
• Grundstücksfläche: 303 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 19.09.23

Objektbeschreibung

• Lage: Emmendingen liegt im Südwesten Deutschlands, landschaftlich reizvoll zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl im Dreiländer-Eck Deutschland-Frankreich-Schweiz und bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die große Kreisstadt Emmendingen mit seinen ca. 29.000 Einwohnern bietet aufgrund der vielen Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen wie Gymnasien, Realschulen, Maturanahaus, Waldorfschule, berufliche Schulen und der vielen Vereinen und Einrichtungen wie Musikschule, Volkshochschulen, Freibad oder den Museen & Galerien, Märkte und Feste ein attraktives Bildungs- und Freizeitangebot für die gesamte Familie. Die gemütliche Innenstadt mit Fußgängerzone, Bächle, Fachwerkbauten, Cafés und attraktiven Einkaufsläden lädt zum Verweilen ein Ruhig gelegen nach einem kurzen Fußweg von der Garage an der Wiesenstraße befindet sich das ebene und rechteckig zugeschnittene Grundstück im gewachsenen Stadtteil Bürkle-Bleiche, in dem es sich wunderbar entspannt leben lässt. Genießen Sie die Ruhe in Ihrem Haus mit schönem eingefriedetem Ziergarten vor der Terrasse. Gegenüber dem Haupteingang mit Vorgarten befindet sich der Mühlbach mit Parkanlage (Skulpturenpark) der für viel Ruhe und Wohlbefinden sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Postfilialen, Naherholungsparks am Mühlbach, Spielplätze etc. sind in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Eine gute Infrastruktur sowie ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz zeichnen Emmendingen und vor allem das Bürkle-Bleiche-Wohngebiet aus. Die etwa 2,5 km entfernte Innenstadt von Emmendingen erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto oder ca. 10 Minuten mit dem Rad. Die etwa 16 km entfernte Innenstadt von Freiburg erreichen Sie über die B3 in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder in 40 Minuten mit dem Rad. Ãœber den Bahnhof Emmendingen oder Bahnhof Kollmarsreute erreichen Sie ca. alle 15 Minuten den Hauptbahnhof Freiburg in ca. 15 Minuten. Die Autobahnanschlüsse der A5 Freiburg Nord oder Teningen erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
• Haustyp: Reiheneckhaus
• Objektnummer: 190923

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1982
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 179,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Gas-Heizung

Ausstattung

• Balkon/Terrasse
• Garten
• Gäste-WC
• Keller
• Das Einfamilienhaus wurde 1982 in Massivbauweise erbaut, das Dachgeschoss mit Studio und Duschbad wurde 2020 erneuert. Das vollunterkellerte Reihenendhaus verfügt über ein ungleichmäßiges Satteldach. Nahezu alle Ausstattungen wie Bodenbeläge, Fenster, Türen, Treppen oder Elektroinstallationen entsprechen dem Baujahr. Bad im OG: Badewanne, Dusche neu 2012, WC, Bidet, Doppel-Waschbecken, Tageslichtfenster, Fußbodenheizung WC im EG: WC und Waschbecken, Tageslichtfenster Bad im DG: neu 2020: Dusche, WC, Waschbecken, Tageslichtfenster Böden: Verschiedene Beläge wie z.B. Teppich im Wohnbereich und Obergeschoss, Fliesen, neuer Parkett 2020 im DG-Studio Fenster: Holzfenster mit Zweifachverglasung, Rollläden zum Teil elektrisch z.B. im Wohnbereich, neue Dachflächenfenster 2016 z.T. elektrisch Heizung: Gas-Zentralheizung, neu 2017 Garage und Außenstellplatz PV-Anlage mit 2,07 kWp aus 2001

Beschreibung

Karte