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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 188343
  • Veröffentlicht am: 27.05.21
  • Letzte Aktualisierung: 01.09.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 725.000 €
  • Provision: somit gesamt 5,95 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 207 (m²)
  • Grundstücksfläche: 277 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 9
  • Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

  • Lage: Eltville am Rhein ist die größte Stadt im Rheingau, Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen, Deutschland. Es liegt im bestimmten Anbaugebiet Rheingau und nennt sich Wein-, Sekt- und Rosenstadt, seit 2006 zudem Gutenbergstadt und seit 2020 Nachhaltigkeitsstadt, womit es die meisten Städtetitel Deutschlands trägt.
    Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit hohem Freizeitwert. Dinge für den täglichen Bedarf, KIGA und Schulen, Ärzte sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind vor der Tür, ebenso gute Autobahnanbindungen.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 102,10 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Etagenheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 19292 x Garage, 2 x Stellplatz außenMachen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
    Stimmt die Finanzierung? Auch hier können wir mit unseren Spezialisten helfen!
  • Etagenanzahl: 3
  • Objektnummer: 606.074

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1929
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 102,1 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Fliesen
  • Laminat
  • * Böden: Laminat und Granit
    * Fenster: schalldicht, doppelverglaste Kunststofffenster mit
    elektrischen Rollläden
    * Videogegensprechanlage
    * 2017 modernisiert und saniert: Gasetagenheizung inklusive
    Gasleitung und Heizkörper, Elektrik Wasser- und
    Abwasserleitungen, Bäder Außendämmung und Wandbeläge
    * 2000: neue Dacheindeckung


Beschreibung

Hier ist alles möglich, perfektes Wohnen mit der Großfamilie oder den aktuellen Zustand mit
2 vermieteten Wohnungen erhalten und in die freiwerdende Erdgeschoss-Wohnung mit Sonnenterrasse und Garten selbst einziehen.

Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über 71 m². Im Dachgeschoss befindet sich auch eine 3 Zimmer-Wohnung mit 65 m², mit Küche und Badezimmer. Beide Wohnungen sind seit 2017 vermietet.

Die Erdgeschoss-Wohnung mit 71 m² hat 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC und wird freigestellt übergeben.

Es wartet ein kleiner gepflasterter Hof, ein pflegeleichter Garten der zum Entspannen in der Sonne oder zum Feiern einlädt.

3 Kellerräume und eine Waschküche sowie 2 Garagen runden das Platzangebot ab.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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