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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 193262
  • Veröffentlicht am: 07.09.21
  • Letzte Aktualisierung: 13.09.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 1.350.000 €
  • Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
  • Preis Stellplatz / Garage: 0 €
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 569,76 (m²)
  • Grundstücksfläche: 405 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10 und mehr

Objektbeschreibung

  • Lage: Eimeldingen gilt durch die verkehrsgünstige Lage im Dreiländereck als ein beliebter Wohnort. Dazu trägt ebenfalls der optisch attraktive alte Ortskern bei. Auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, einer Grundschule, Gaststätten und einer direkten Bus- und Bahnverbindung bis Basel und Freiburg, sowie Lörrach und Weil am Rhein.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energieausweis in Bearbeitung.
  • Objektnummer: AS-2021-334

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1700
  • Heizungsart: Zentralheizung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanalage mit Charme? Dann Investieren Sie jetzt in die Zukunft mit dieser Immobilie. Hier erwartet Sie eine Bruttorendite von 4,6 % (inkl. 5 % Mietausfallwagnis).

Im charakteristischen alten Ortskern von Eimeldingen befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, welches im 13. Jahrhundert erbaut wurde. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 569 m² verteilen sich 9 Wohnungen – 2x 1-Zimmer-Wohnungen, 4x 2-Zimmer Wohnungen und 3x 3-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen sind gut vermietet, drei von Ihnen an die Gemeinde Eimeldingen. Somit wird Ihnen hier eine sichere Einnahmequelle geboten.

Alle Wohnungen sind von den Eigentümern in Stand gehalten worden und überzeugen somit durch eine gepflegte Erscheinung. Abgerundet wird dieses Ambiente durch zwei 2018 komplett neu ausgebaute Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnungen sind mit ausreichend Tageslicht durchflutet und bestechen teilweise mit den offenliegenden Balken, welche für eine besondere Gemütlichkeit sorgen. Eine Wohnung im Erdgeschoss verfügt zudem über eine Terrasse.

Ein charmanter Gewölbekeller fügt sich dem historisch wirkenden Stil des Hauses perfekt an. Nutzen Sie den Vorteil der Luftzirkulation eines Gewölbekellers zu Ihren Gunsten oder schaffen Sie hier den Platz für Kreativität.

Zum Haus gehören 5 Stellplätze im Freien, wovon derzeit 3 an die Bewohner vermietet sind. Zudem besteht (höchstwahrscheinlich) zukünftig die Möglichkeit, 3 weitere Tiefgaragenstellplätze mit zu erwerben (zzgl. 75.000,-€).

Um den Charme des Gebäudes auch beizubehalten besteht auf der Fassade des Hauses ein Denkmalschutz.

Das Haus wir mit einer neuen Pellets-Heizung beheizt, welche über das Haus Nr. 34 abgerechnet wird.

Karte

REMAX Best Team Lörrach
Kontaktperson: Anna Salathe
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