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Gelegenheit für Kapitalanleger!
Eggenfelden, Deutschland
730.000 €
Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Anzeigen Informationen
- Anzeigen ID: 221506
- Veröffentlicht am: 07.02.23
- Letzte Aktualisierung: 11.03.23
- Typ: Kaufangebote
- Kategorie: Häuser
Preis
- Preis: 730.000 €
- Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Im Kaufpreis enthalten: Nein
Details
- Wohnfläche: 269 (m²)
- Grundstücksfläche: 689 (m²)
- Anzahl Zimmer: 10
- Anzahl der Bäder: 2
Objektbeschreibung
- Lage: Das Haus befindet sich in guter Lage in Eggenfelden. Das Stadtzentrum mit Geschäften, Schulen etc. ist fußläufig erreichbar. Eggenfelden ist einwohnerbezogen die größte Stadt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Es liegt etwa 56 km südöstlich von Landshut, ca. 60 km südlich von Straubing, ca. 70 km südwestlich von Passau, ca. 84 km nördlich von Salzburg und etwa 110 km östlich von München.
- Weitere Angaben / Freitext :
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 118,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19654 x Garage, 4 x Stellplatz außenJährliche Miete des Gebäudes liegt bei ca. 24,000,--.
Bilder werden auf Wunsch zugeschickt. - Objektnummer: 859.003
Weitere Details & Energie
- Objektzustand: Gepflegt
- Baujahr: 1964
- Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Bedarf/ Verbrauch: 118,7 (kWh/(m²*a))
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
- * vier Garagen
* vier Stellplätze
Beschreibung
Hier wird ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus angeboten.
Die zwei Wohnungen wurden 2005 und 2007 general saniert und mit neuen Bädern, Schallschutzfenstern, und neuen Bodenbelägen ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 70 qm, die Wohnung im ersten Stock ca. 150 qm. Im Dachgeschoss wäre noch eine Fläche von ca. 45 qm ausbaubar. Das Dach wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten 2007 isoliert . 2021 hat das Gebäude einen Vollwärmeschutz mit ca. 15 cm Außenisolierung sowie einen neuen Fassadenanstrich und eine neue Gasbrennwertheizung erhalten. Auch die beiden Balkone wurden im gleichen Zug renoviert. Das Haus ist komplett vermietet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, mit ca. 40 qm, könnte eventuell auch zu einem kleinen Apartment umgewandelt werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die zwei Wohnungen wurden 2005 und 2007 general saniert und mit neuen Bädern, Schallschutzfenstern, und neuen Bodenbelägen ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 70 qm, die Wohnung im ersten Stock ca. 150 qm. Im Dachgeschoss wäre noch eine Fläche von ca. 45 qm ausbaubar. Das Dach wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten 2007 isoliert . 2021 hat das Gebäude einen Vollwärmeschutz mit ca. 15 cm Außenisolierung sowie einen neuen Fassadenanstrich und eine neue Gasbrennwertheizung erhalten. Auch die beiden Balkone wurden im gleichen Zug renoviert. Das Haus ist komplett vermietet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, mit ca. 40 qm, könnte eventuell auch zu einem kleinen Apartment umgewandelt werden.
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