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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 209800
  • Veröffentlicht am: 11.07.22
  • Letzte Aktualisierung: 02.09.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 420.000 €
  • Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 157 (m²)
  • Grundstücksfläche: 760 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

  • Lage: Die Gemeinde Egenhausen ist eine kleine Wohngemeinde am Rande des Nordschwarzwaldes. Die Gegend ist landschaftlich geprägt aber Egenhausen verfügt über eine zentrale, gut ausgebaute Infrastruktur. Besonders das Natur- und Landschaftsschutzgebiet Egenhäuser Kapf ist für Wanderfreunde ein Paradies im Schwarzwald. Die familienfreundliche Gemeinde bietet auch stets ein abwechslungsreiches Kinderferienprogramm mit spannenden Aktionen und Angeboten.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 181,44 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Etagenheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19682 x Garage, 3 x Stellplatz außen* 1996 Wintergartenanbau
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 448.004

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1968
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 181,44 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattung

  • Untergeschoss:
    - zwei Kellerräume
    - Heizungsraum
    - Naturkeller

    Erdgeschoss:
    - Schlafzimmer
    - Kinderzimmer
    - Badezimmer mit separatem WC
    - Wohnzimmer mit Wintergarten

    1. Obergeschoss:
    - Schlafzimmer
    - Kinderzimmer
    - Badezimmer mit separatem WC
    - Wohnzimmer
    - Balkon


Beschreibung

Hier haben Sie die Chance auf ein Zweifamilienhaus mit Wintergarten
und großen Garten um das ganze Haus.
Die zwei separaten Wohnungen sind durch ein Treppenhaus vom Untergeschoss
bis ins Dachgeschoss unterteilt.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 97 qm inklusiv Wintergarten,
der genug Sonnenlicht in das Wohnzimmer fallen lässt.
Die Obergeschosswohnung hat ca. 67qm inklusive Balkon
auf dem Sie ebenfalls den Abend ausklingen lassen können.
Das Dachgeschoss könnte man ohne großen Aufwand zu einer kleinen Wohnung umbauen,
da dort auch schon ein kleines Bad verhanden ist.
Im Untergeschoss gibt es genug Abstellfläche und durch den Naturkeller
leibt Ihr Einkauf lange frisch.
Der Wintergarten und der Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet.
Im Garten befindet sich eine Terrasse, auf der Sie bei gutem Wetter
das selbst gepflückte Obst von Ihren Bäumen genießen können.
Für die Gartengeräte und Fahrräder ist genug Platz in einer Gartenhütte.
Genug Abstellfläche ist durch zwei Garagen und drei Stellplätze gesichert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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