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TitelbildTitelbild
Stall und Anbau VorderseiteStall und Anbau Vorderseite
Stall vorneStall vorne
Eingangsbereich VHEingangsbereich VH
Wohnzimmer VHWohnzimmer VH
Küche VHKüche VH
Schlafzimmer VHSchlafzimmer VH
Badezimmer VHBadezimmer VH
Bauernhaus VorderseiteBauernhaus Vorderseite
Bauernhaus 2Bauernhaus 2
BauernhausBauernhaus
Wohnzimmer BHWohnzimmer BH
Küche BHKüche BH
Zimmer 1 BHZimmer 1 BH
Schlafzimmer 2 BHSchlafzimmer 2 BH
Badezimmer BHBadezimmer BH
Küche BH DGKüche BH DG
Wohnraum BH DGWohnraum BH DG
Bad BH DGBad BH DG
Garten BauernhausGarten Bauernhaus
Hinterseite BauernhausHinterseite Bauernhaus
ÖkonomiegebäudeÖkonomiegebäude
StallStall
Stall und AnbauStall und Anbau
Grundstück 1Grundstück 1
ReitzirkelReitzirkel
SeitenansichtSeitenansicht
GutscheinGutschein
UnterstandUnterstand
TitelbildStall und Anbau VorderseiteStall vorneEingangsbereich VHWohnzimmer VHKüche VHSchlafzimmer VHBadezimmer VHBauernhaus VorderseiteBauernhaus 2BauernhausWohnzimmer BHKüche BHZimmer 1 BHSchlafzimmer 2 BHBadezimmer BHKüche BH DGWohnraum BH DGBad BH DGGarten BauernhausHinterseite BauernhausÖkonomiegebäudeStallStall und AnbauGrundstück 1ReitzirkelSeitenansichtGutscheinUnterstand

Anwesen mit Reitanlage

Efringen-Kirchen, Deutschland
Ohne Preisangabe
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Telefonnummer anzeigen
callMDc2MjEvIDk4NiA4OCAyMw==
Anbieter-Information
REMAX Best Team Lörrach
Kontaktperson: Willy Johannhörster
Tumringer Str. 284, 79539 Lörrach, Deutschland
Weitere Informationen »

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 228722
  • Veröffentlicht am: 09.06.23
  • Letzte Aktualisierung: 27.09.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: Ohne Preisangabe
  • Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 299 (m²)
  • Grundstücksfläche: 3.051 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10 und mehr

Objektbeschreibung

  • Lage: Huttingen ist ein kleines Dorf in der Nähe von Lörrach im Südwesten Deutschlands. Es liegt idyllisch am Fuße des südlichen Schwarzwaldes und ist von viel Natur umgeben.
    In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die durch Wälder und Felder führen. Beliebte Ausflugsziele sind der Belchen, der höchste Berg im südlichen Schwarzwald, sowie der nahe gelegene Feldberg.

    Trotz seiner ländlichen Lage ist Huttingen gut angebunden. Die Stadt Lörrach ist nur wenige Kilometer entfernt und kann bequem mit dem Bus oder dem Auto erreicht werden. Auch die Autobahn A98 sowie die Bundestraße B3 sind schnell zu erreichen.

    In Huttingen gibt es einige kleine Geschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Wer größere Einkäufe erledigen möchte, findet in Efringen-Kirchen und Eimeldingen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Hier sind ebenfalls auch die Bahnhöfe über die Sie entspannt Freiburg und Basel erreichen.
  • Weitere Angaben / Freitext : Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meistens jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen. 
  • Objektnummer: WJ-2023-206

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1984
  • Wesentlicher Energieträger: Gas

Beschreibung

Das Anwesen teilt sich in drei wesentliche Bereiche auf. Das vordere Wohnhaus, der Pferdehof und das Bauernhaus. Das Anwesen verfügt über eine neue Photovoltaikanlage welche dieses Jahr in Betrieb genommen wurde.

Vorderes Haus:
Das im Jahr 2002 gebaute Haus wurde an das Landwirtschaftsgebäude angebaut. Es verfügt über drei Zimmer mit Küche, großem Badezimmer und Gäste-WC. Das Wohnzimmer im 1.OG verfügt über eine Balkon.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den ehemaligen Brennraum. Dieser verfügt über eine kleine Küche und ein Badezimmer. Hier besteht die Möglichkeit zur Nutzung als Einlieger- oder Ferienwohnung, oder als Gewerbe-,Praxisräume.
Aktuell ist das Haus vermietet, allerdings ist der Mietvertrag bereits gekündigt.
Heizung: Gaszentralheizung von 2002

Bauernhaus:
Das Bauernhaus welches sich im hinteren Bereich des Grundstück befindet, wurde 1984 komplett kernsaniert und erweitert. Es verfügt über 7 Zimmer und kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das DG bildet hier eine eigene Wohnung mit Küche und Badezimmer sowie drei Zimmern. Die Fenster im EG wurden ca. 2001 erneuert, alle restlichen Fenster sowie die Haustüre im Jahr 2022. Zudem verfügt das Haus über den alten Gewölbekeller.
Durch den Hinterausgang erreicht man die Terrasse sowie den großen Garten.
Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden.
Heizung: Gaszentralheizung von 2014 und alter Holzkaminofen

Landwirtschaftliche Gebäude:
An das vordere Haus anschließend befindet sich das Landwirtschaftsgebäude. Dieses verfügt über einen Geräteraum und eine Sattelkammer sowie den Pferdeboxen. Von sieben Pferdeboxen verfügen fünf über Paddocks. Diese Einbauten wurden ebenfalls im Jahr 2002 gemacht. Im Dach befindet sich ein großes Heulager. Im Außenbereich findet sich der mit Drainagen angelegte Longier- und Reitzirkel mit 22-Meter Durchmesser.
Sämtliche Wasser-und Stromanschlüsse sind im Gebäude verfügbar.
Aktuell ist keine der Pferdeboxen vermietet oder in Gebrauch, daher könnte es sofort genutzt werden.

Zu dem Objekt gehört ein zusätzliches Weidegrundstück mit 4.777m² Fläche in Huttingen. Ca. 500m vom Haus entfernt.
Zudem kann der Pachtvertrag für das nebenliegende Weidegrundstück übernommen werden. In Summe ständen dann ca. 1Ha Weide zur Verfügung.

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