GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT SEPARATEM STUDIO

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 214691
• Veröffentlicht am: 05.10.22
• Letzte Aktualisierung: 02.05.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 800.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 277 (m²)
• Grundstücksfläche: 880 (m²)
• Anzahl Zimmer: 9
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Lage: * ca. 15 Minuten mit dem Auto nach Erlangen
  * ca. 20 Minuten mit dem Auto nach Forchheim
  * ca. 20 Minuten mit dem Auto zur A73
  * Buslinie 209 nach Erlangen
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 97,40 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 19932 x Garage, 4 x Stellplatz außenDas Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
  Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 3.450,00.
  Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 68 Jahre.
  
  Neben all den Besonderheiten hat das Haus noch weitere Anreize. Sie haben einen Wassererdtank mit ca. 9.000 Litern Fassungsvermögen, eine Bewässerungs- und Sprinkleranlage im Garten und energetisch brauchen Sie sich keine Sorgen machen, da das Haus über eine Photovoltaikanlage (9000 kwh p.a.) verfügt. Sie sind Energieerzeuger und Ihren eigenen Strom können nicht nur für sich entnehmen, sondern auch in das öffentliche Netz einspeisen. Hier greift das Mini-Max-Prinzip, minimaler Aufwand, maximaler Ertrag!
  Alles vorhanden, einfach zugreifen!
• Etagenanzahl: 1
• Objektnummer: 278.036

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1992
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 97,4 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Doppelgarage
  * französischer Holzofen
  * Photovoltaik / 9000kwh p.a.
  * Glasfaserinternet
  * Telefonanschluss
  * Dachstudio
  * Designküche
  * Hauptbad mit Dusche und Badewanne
  * Gästebad mit Dusche und Badewanne
  * zweites Gästebad im Keller neben dem Fitnessraum
  * Sauna
  * Fitnessraum
  * Werkstatt
  * und vieles mehr
  
  
  

Beschreibung

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