Freistehendes Einfamilienhaus in Denzlingen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 255302
• Veröffentlicht am: 17.09.24
• Letzte Aktualisierung: 17.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 1.099.000 €
• Stellplatz/Garage: Garage
• Im Kaufpreis enthalten: Ja

Details

• Wohnfläche: 191 (m²)
• Nutzfläche: 233 (m²)
• Grundstücksfläche: 329 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5,5
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.10.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das exklusive, zweistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 1.10.2024 zum Verkauf. Neben fünfeinhalb einladenden Zimmern bietet das Haus mit einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC mit Dusche genügend Platz für Wellness und Entspannung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen - auf 329 m² ist alles möglich.
  Das Haus in Massivbauweise liegt in traumhaft schöner Lage, sonnig, zentral in Bahnhofsnähe (250m).
  Die Wohnfläche mit 191 m² erstreckt sich über 2 Etagen mit 5 lichtdurchfluteten Zimmern, die alle mit Q3-Putz glatt gestaltet sind.
  Die hochwertige, moderne Einbauküche ist mit dem Essbereich offen gestaltet. Von hier besteht ein direkter Zugang zum Wintergarten und zur Sonnenterrasse.
  Im Wohnzimmerbereich ist ein moderner, drehbarer Kaminofen der Firma Wodtke.
  Alle Zimmer im EG sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, hier befindet sich der Haus-Technikraum mit Waschmaschinenanschluss u direktem Zugang zur Garage. Dieser Raum bietet auch genügend Platz für alle Vorräte.
  Im 1. Obergeschoss befinden sich das große Bad mit begehbarer Regendusche, sowie das großzügig geschnittene Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und 2 Zimmern. Für eine angenehme Atmosphäre sorgt das Eichenparkett in allen Zimmern.
  Im 2. OG befindet sich auf der ganzen Ebene die Sauna und ein großer Relax-bzw. Wohnraum mit herrlicher Aussicht Richtung Freiburg.
  Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird von einer Wärmepumpe beheizt. Diese wird u.a. durch den Strom der PV-Anlage (incl. Batteriespeicher) versorgt, ebenso die Wallbox vor der Garage. Durch die Einspeisevergütung liegt der monatliche Stromverbrauch (incl. Heizung und Warmwasser) bei 100€/Monat.
  Hinten besteht ein Zugang von der Garage zum Garten. Der Rasen wird von einem Mähroboter gemäht. Zum Garten gehört auch eine Gartenhütte und eine Zisterne.
  Für beste Sicherheit sorgen die Alarmanlage u. die Videosprechanlage.
• Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Denzlingen. Das Ortszentrum ist in 5 min. erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte vor.
• Etagenanzahl: 2
• Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Neuwertig
• Baujahr: 2019
• Bautyp: Neubau
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 21 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A+
• Wesentlicher Energieträger: Strom
• Heizungsart: Wärmepumpe

Ausstattung

• Balkon/Terrasse
• Garten
• Gäste-WC
• Bad mit Fenster
• Dusche
• Einbauküche
• Fliesen
• Fussbodenheizung
• Kabel/SAT TV
• offene Küche
• Parkett
• Sauna
• Wanne
• Wintergarten
• PV-Anlage mit Batteriespeicher, Walbox, Wintergarten, Wärmepumpe, Sauna, Alarmanlage

Karte