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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 190526
  • Letzte Aktualisierung: 10.08.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 649.000 €
  • Provision: somit gesamt 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 255 (m²)
  • Grundstücksfläche: 415 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10 und mehr

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 10.08.21

Objektbeschreibung

  • Lage: Ruhiger Ortsrand, gute Anbindungen an VVS-Buslinien, S-Bahn (Haltestellen Altbach und Plochingen), B 10, B 113 und die A 8. Deizisau ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen mit etwa 6700 Einwohnern. Sie liegt am Neckar zwischen den Städten Plochingen und Esslingen, etwa 20 Kilometer südöstlich von Stuttgart. Beste Infrastruktur für Leben, Wohnen und Freizeit.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis (Wohnen)
    Energiekennwert: 225,32 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse G (<250)
    Heizung: Ofenheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1911
    Energiebedarfsausweis (Wohnen)
    Energiekennwert: 169,99 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19751 x Garage, 2 x Stellplatz außen* Dem Grundbuch von Haus Nr. 5 sind ca. 309 qm Grundstück
    zugeordnet.
    * Dem Grundbuch von Haus Nr. 3 sind ca. 106 qm Grundstück
    zugeordnet.
  • Objektnummer: 153.299

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1911
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 225,32 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Ofenheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Fliesen
  • Das Haus Nr. 3 ist komplett baujahrtypisch, aber in einem sehr gepflegten Zustand und steht leer.
    Das Haus Nr. 5 wurde in den 60er-Jahren zum Teil renoviert und steht auch leer, hier ist lediglich die 3 Zimmer-Wohnung bewohnt.


Beschreibung

Zum Verkauf kommen zwei miteinander verbundene Doppelhaushälften bzw. ein Zweifamilienhaus in gepflegter und ruhiger Ortsrand-/Halbhöhenlage von Deizisau.

Wenn Sie diese Häuser zum Generationenwohnen mit zwei Parteien erwerben und auch nutzen wollen, kein Problem, denn das besondere an diesem Angebot ist, es gibt für jedes Haus bereits ein eigenes Grundbuch!

Das Ursprungswohnhaus mit Scheune wurde 1911 erbaut. In den Jahren 1966 bis 1970 wurde in dem ursprünglichen Einfamilienhaus eine weitere 3 Zimmer-Wohnung (ca. 69 qm) mit Balkon im
2. Obergeschoss erstellt/geschaffen. Die 3 Zimmer-Wohnung ist seit 2012 vermietet.
Weiteres Ausbaupotential bietet das darüber liegende, teilausgebaute Dachgeschoss mit einem bereits schon vorhandenen weiteren Zimmer. Somit bietet das Haus Nr. 5 eine Gesamtwohnfläche von
ca. 165 qm und sieben Zimmer (inklusive der 3 Zimmer-Wohnung).
Diese Haushälfte mit der Nr. 5 ist komplett und umfassend sanierungsbedürftig.
Es muss also noch mit weiteren Kosten gerechnet werden.

Im Jahre 1975 wurde die Scheune vom Haupthaus abgerissen und ein weiteres Wohnhaus (heute mit der Hausnummer 3) mit direkter Verbindung zum Haupthaus Nr. 5 angebaut/erstellt.
Der geräumige Gewölbekeller, der unter der ehemaligen Scheune lag, ist noch in einem top Zustand vorhanden und über das Haus Nr. 5 zu erreichen. Die noch aus dem Baujahr bestehende Heizanlage steht im Haus Nr. 3 und die Öltanks dazu im Haus Nr. 5.
Das Haus mit der Nr. 3 hat vier Zimmer und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 qm.

Im Garten hinterm Haus können Sie Ihren Feierabend genießen und die Seele baumeln lassen.
Das Grundstück bietet noch Platz für tolle Ideen der Gartengestaltung.
Eine Einzelgarage und zwei Stellplätze (zugehörig zum Haus Nr. 3) bieten genügend Platz für Ihren Fuhrpark.

Beide Häuser freuen sich, aus Ihrem Dornröschenschlaf geweckt zu werden!

Überzeugen Sie sich von diesem tollen und außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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