Sorry no location available with such name.

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 192813
  • Veröffentlicht am: 27.08.21
  • Letzte Aktualisierung: 27.08.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 495.000 €
  • Provision: somit gesamt 2,97 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 152 (m²)
  • Grundstücksfläche: 686 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 27.08.21

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter und familienfreundlicher Lage. Eine tolle Nachbarschaft rundet das Gesamtpaket perfekt ab.

    Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Ärzte sind am Ort und in der näheren Umgebung vorhanden - Somit lassen sich Erledigungen des täglichen Lebens ganz einfach und entspannt in den Tagesablauf integrieren.

    Umliegende Städte wie Vilsbiburg, Landshut und Altötting sind durch gute Verkehrsanbindungen über B299 und B388 nur einen Katzensprung entfernt. Auch die Landeshauptstadt München ist in nur einer Stunde Fahrtzeit erreichbar.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 160,10 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1978Sie arbeiten gerne im Homeoffice?
    Auch das bietet sich hier dank einer sehr guten Internetverbindung mit bis zu 100 MBit/s an.
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 874.018

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1973
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 160,1 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • + Dachgeschoss 1990 ausgebaut
    + zwei Garagenstellplätze
    + zweifachverglaste Fenster, 2000 erneuert
    + überdachte Terrasse und zusätzlicher Stauraum
    über der Garage aus 2005
    + neue Ölheizung aus 2010
    + auf Wunsch möbliert oder entrümpelt
    + inkl. zwei Einbauküchen und einer Waschküche im Keller
    + liebevolle Obstbäume im Garten


Beschreibung

Hier erwartet Sie eine absolute Traumimmobilie in familienfreundlicher und dennoch ruhiger Wohnlage. Das sehr gepflegte Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung wurde 1973 genehmigt, 1978 erbaut und bietet auf einer Grundstücksfläche von knapp 700 qm viele Möglichkeiten.

Eine kluge und durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen spricht hier für sich - So können Sie die Immobilie als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss (zwei Zimmer) kann demnach vermietet oder selbst bewohnt werden. Eine Fußbodenheizung in beiden Einheiten sorgt für wohlige Wärme, auch an kalten Tagen.

Das Kellergeschoss ist in mehrere Räume unterteilt und bietet Ihnen genügend Platz für eine individuelle Nutzung - egal ob Stauflächen, Hobbyräume, Hauswirtschaftsraum oder Werkstätten.

Genießen Sie die Sonne bei herrlichen Grillabenden auf der großzügigen Veranda. Eine Markise und ein entsprechend platzierter Obstbaum spenden nicht nur genügend Schatten, sondern sorgen auch für ein heimisches und gemütliches Gefühl. Eine nachträglich überdachte Terrasse im Eingangsbereich lädt auch an verregneten Tagen zum Entspannen ein.

Sofort Einziehen und Wohlfühlen - diese charmante Immobilie wurde schrittweise renoviert, ausgebaut und erneuert, sodass Sie sofort einziehen können.
Sie wollen Ihrem neuen Zuhause Ihre ganz persönliche Note verleihen? Auch das ist kein Problem - bringen Sie gerne Ihre individuellen Gestaltungsideen ein.

Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Christina Zollner,
steht gerne für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

loder image
loder image