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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 211045
  • Veröffentlicht am: 01.08.22
  • Letzte Aktualisierung: 13.09.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 695.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 189 (m²)
  • Grundstücksfläche: 388 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

  • Lage: Dieses Anwesen steht in Spitzenlage von Bad Rappenau in herrlicher Randlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, die Kureinrichtungen, Kliniken, Ärzte, Schulen, Freizeiteinrichtungen, die Autobahnanbindung sowie Schnellstraßen in alle Richtungen lassen kaum Wünsche offen.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 134,96 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1980- Dacheindeckung mit Kupferdachrinnen
    - Kunststofffenster ca. 10 Jahre alt
    - Kamin im Wohnzimmer
    - Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
    - zwei Stellplätze im Freien
    - verglaster Balkon im Erd- und Untergeschoss
    - Terrasse im Untergeschoss
  • Objektnummer: 711.929

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1980
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 134,96 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Erdgeschoss:
    Wohn-/Esszimmer, verglaster Balkon, Küche, Gäste-WC, Bad, 3 Schlafzimmer, Diele

    Untergeschoss:
    2 Zimmer Einlieger-Wohnung mit Duschbad und Küche

    Untergeschoss:
    1 Zimmer-Appartement mit Küchenzeile und Duschbad

    Untergeschoss:
    Garage mit Zugang ins Haus, Heizraum, Kellerraum


Beschreibung

In allerbester Wohnlage von Bad Rappenau steht dieses im Bungalowstil (einseitig angebaut) ca. im Jahr 1980 errichtete Wohnhaus mit viel Potential zur Eigennutzung oder auch Teilvermietung. Die Immobilie steht auf einem Eckgrundstück in Randlage in einem ansprechenden Wohnumfeld.

Erdgeschoss:
Hier können Sie sich auf einer Fläche von ca. 111 m² Wohnfläche auf einer Ebene wohnlich einrichten. Das offene Wohn-/Esszimmer mit Kamin hat Zugang zum verglasten Balkonbereich, die Verglasung lässt sich mit Schiebefenstern öffnen. Die Küche ist separat, der Dielenbereich offen gestaltet, ein Gäste-WC vorhanden. Drei Schlafzimmer und ein Bad schließen diese Wohnetage ab.

Kellergeschoss:
Hier wurde eine 2 Zimmer-Einlieger-Wohnung mit einer Fläche von ca. 57 m² eingerichtet. Diese Wohnung ist vermietet.
Angrenzend an diese Wohnung ist ein nachträglich ausgebauter Hobbyraum mit einem Zimmer mit Küchenecke und Duschbad entstanden. Dieser Teil ist von der Hauptwohnung zugänglich.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb führt direkt ins Haus, weitere 2 Stellplätze sind im Außenbereich vorhanden.

Das Dach und die Kupferdachrinnen wurden vor Jahren erneuert, die Fenster sind größtenteils vor ca. 10 Jahren getauscht worden. Das Haus ist massiv und solide gebaut. Der Innenbereich und die Bäder entsprechen dem Stand der 80er Jahre.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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