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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 191597
  • Veröffentlicht am: 01.08.21
  • Letzte Aktualisierung: 09.10.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 680.000 €
  • Provision: somit gesamt 2,38 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 300 (m²)
  • Grundstücksfläche: 560 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10

Objektbeschreibung

  • Lage: Im Zentrum von Bad Königshofen.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 202,10 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse G (<250)
    Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
    Baujahr laut Energieausweis: 1973
  • Objektnummer: 688.151

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1973
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 202,1 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Fliesen
  • Laminat

Beschreibung

Wir verkaufen im Zentrum des schicken Städtchens Bad Königshofen ein Immobilienensemble zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
Unser Angebot gliedert sich in folgende Einheiten:
Erstens - Dreifamilienhaus
- Baujahr 1973
- massiv gebaut und unterkellert
- Wohnfläche: 1.OG = 90 m² - 2.OG = 90 m² - DG = 85 m²
- Mieteinnahme p.A. EUR 14.640,-- zzgl. Nebenkosten
- im Erdgeschoss große Garage
- Fernwärmeheizung
- Fenster teilweise gewechselt
- technischer Stand vom Baujahr
Zweitens - Gastronomiebetrieb mit Wohnung
- Restaurant mit Biergarten im Zentrum der Stadt
- ca. 100 Plätze in der Gaststube
- große Küche
- Gewölbekeller
- Gastrobereich mit 260 m² innen
- im Obergeschoss große Wohnung mit ca. 150 m²
- Ausbaureserve im Dach
- das ganze Gebäude wurde 1991 kernsaniert
Drittens - Verbinder
- die Verbindungsgebäude zwischen 3-Familienhaus und Gastro sind allesamt Wirtschaftsgebäude
- Unterteilt in sanitäre Anlagen, Abstellbereich, Kühlkammer, Lager
- im Obergeschoss Dachterrasse für die Wohnung im 3-Familienhaus im 1.Obergeschoss
Viertens - Grundstück
- das gesamte Areal ist ca. 560 m² groß
- der Hauptteil ist Gebäudestandfläche
Insgesamt erwartet Sie ein gepflegtes Anwesen mit gemischter Nutzung. Der Verkauf ist an keine weiteren Verträge als die der Mieter gebunden.
Eine visionäre Aussicht bei eventueller Verpachtung möchten wir an dieser Stelle nicht abgeben. Wir wissen aber, dass das Restaurant als Familienbetrieb sehr gut eingeführt ist.
Bei dem Verkauf werden Restaurant und Betreiberwohnung leer.

Alle weiteren Informationen erhalten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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