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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 195359
  • Veröffentlicht am: 19.10.21
  • Letzte Aktualisierung: 10.11.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 849.000 €
  • Provision: somit gesamt 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 177 (m²)
  • Grundstücksfläche: 278 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen, begrünten Anliegerstraße in Bad Friedrichshall Ortsteil Kochendorf.
    Kindergarten, Cafés, Gaststätten und Einkaufsläden können fußläufig erreicht werden. Im Nahe gelegenen Bad Friedrichshall in der Innenstadt finden Sie Banken, Apotheken, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 57,90 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse B (<75)
    Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 20121 x Carport, 2 x Stellplatz außen
  • Etagenanzahl: 3
  • Objektnummer: 719.275

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Neuwertig
  • Baujahr: 2012
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 57,9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellkammer,
    Treppenauf- und -abgang zum 1.OG und UG, Küche
    mit Einbauküche und Essplatz mit schmuckem Torbogen
    zum Wohnzimmer mit separater Tür zum Flur mit Balkon
    1.OG: Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank, Kinderzimmer
    Masterbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken
    und Badmöbeln
    UG: Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Terrasse und Garten
    Haustechnikraum, zwei Kellerräume mit Zugang zum
    Gartenbereich


Beschreibung

In dieser neuwertigen, exklusiven und geschmackvoll ausgestatteten Doppelhaushälfte mit unverbaubarer Lage finden Sie und Ihre Familie Ihren Wohntraum.
Über den schön gefliesten, hellen Flurbereich erreichen Sie die hochwertige Einbauküche mit einem modernen Zugang zum hellen Ess-/Wohnbereich, der natürlich auch einen modern gestalteten Torbogen zum Flur hat.
Das Gäste-WC (Tageslicht) steht Ihnen und Ihren Besuchern zur Verfügung. Ein praktischer Vorratsraum schließt sich an.
Die bodentiefen Fenster mit Balkonausgang machen Ihren Wohnraum hell und bieten Ihnen den Blick
ins Grüne. Der moderne Treppenaufgang führt Sie zum modernen Masterbad (Tageslichtbad) mit Eckbadewanne, Dusche, WC und schicken Badmöbeln. Daneben liegt das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und zwei Kinderzimmer.
Durch das schön terassierte Grundstück erreicht Ihr Mieter seine Wohneinheit mit eigenem Eingang und anschließendem, schön angelegten Garten. Das Appartement Ihres Mieters mit Terrasse, hat eine eigene Küche, einen Wohn-/Schlafbereich und ein eigenes Bad.Derzeit vermietet für 650,00 Euro Warmmiete. Selbstverständlich haben Sie einen Treppenabgang zu den Kellerräumen, wo die gut hocheffiziente Haustechnik steht. Ihr Haus verfügt über eine eigene Zisterne (5 m³). Das gereinigte Wasser wird über ein Hauswasserkraftwerk in den Brauchwasserkreislauf eingespeist. So sieht die Zukunft aus! Eine Fußbodenheizung im ganzen Haus bringt wohlige Wärme. Das Warmwasser wird über Solarzellen erwärmt.
Ein überdachter Carport mit Granitboden und zwei zusätzliche Stellplätze bieten Platz für Ihre Autos und die Ihrer Besucher. Die Außenanlage sowie der separate Zugang zum Appartement sind schön bepflanzt.

Das Anwesen befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend. Sie können kurzfristig einziehen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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