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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 194840
  • Veröffentlicht am: 07.10.21
  • Letzte Aktualisierung: 20.10.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 988.000 €
  • Provision: somit gesamt 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 258 (m²)
  • Grundstücksfläche: 515 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 20.10.21

Objektbeschreibung

  • Lage: Am Ortsrand von Bad Boll.
    - 10 Gehminuten zu Grund- und Hauptschule
    - 15 Gehminuten zum Kindergarten
    - 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
    - Lidl 5 Autominuten
    - Edeka 5 Autominuten
    - Aldi 8 Autominuten
    - Apotheke 5 Autominuten
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 81,13 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (<100)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1974Dieses Haus wurde 1974 in Massivbauweise im Bungalowstil gebaut und durch laufenden Instandhaltungen gepflegt.
    Im Jahr 2009 wurde das Obergeschoss in moderner Holzständerbauweise auf das bestehende Haus aufgebaut.

    - 2019 EG neue Wasserleitungen
    - 2019 EG Wände neue gestrichen
    - 2019 neuer Brenner an der Heizungsanlage
    - 2018 Badezimmer UG
    - 2011 EG komplett neue Böden
    - 2016 UG neue Wasserleitungen
    - 2009 OG neu gebaut
    - 2008 neue Heizungsanlage
    - 2009 UG neue Küche
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 208.054

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1974
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 81,13 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Untergeschoss:
    - Gästezimmer
    - Heizraum
    - Ölraum

    * ausgebaut:
    - Eingang
    - Küche
    - Wohnzimmer
    - Esszimmer
    - Badezimmer
    - Gäste-WC
    - Schlafzimmer

    Erdgeschoss:
    - Eingang
    - Gäste-WC
    - Diele
    - Küche
    - Esszimmer
    - Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten
    - drei Schlafzimmer
    - Badezimmer
    - Treppenabgang zu den Kellerräumen

    Obergeschoss:
    - Eingang
    - Diele
    - Gäste-WC
    - Abstellraum
    - zwei Schlafzimmer
    - Badezimmer
    - Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
    - Balkon
    - Küche


Beschreibung

Dieses TOP Zweifamilienhaus befindet sich in begehrter Randlage von Bad Boll, ausgesprochen attraktiv und ruhig gelegen.
Das nach Süden ausgerichtete Haus punktet mit einem großzügigen und sonnigen Grundstück und ist deshalb ideal für eine Familie mit Kindern.
Im Erdgeschoss erleben Sie eine großzügige 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 138 qm Wohnfläche.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie direkt die große, geschützte Terrasse und den Garten.
Das neuwertige Badezimmer und ein Gästezimmer im Untergeschoss sind weitere Pluspunkte für dieses großartige Domizil.
Im Jahr 2009 wurde der Bungalow um ein Stockwerk erweitert.
Diese helle und moderne 3 1/2 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 120 qm Wohnfläche lässt keine Wünsche offen. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.
VORTEIL: Ein großer Teil des Kellers wurde ausgebaut und ist bis Ende Juli 2021 vermietet.
Diese Räumlichkeiten können Sie als großzügiges Homeoffice oder für Ihre Gäste nutzen.
GENIAL: Jede Wohnung hat einen eigenen Zugang.
PRAKTISCH: Zur Immobilie gehören außerdem zwei separate Garagen.

Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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