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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 194840
  • Veröffentlicht am: 07.10.21
  • Letzte Aktualisierung: 18.11.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 988.000 €
  • Provision: somit gesamt 4,76 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 258 (m²)
  • Grundstücksfläche: 515 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 18.11.21

Objektbeschreibung

  • Lage: Am Ortsrand von Bad Boll.
    - 10 Gehminuten zu Grund- und Hauptschule
    - 15 Gehminuten zum Kindergarten
    - 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
    - Lidl 5 Autominuten
    - Edeka 5 Autominuten
    - Aldi 8 Autominuten
    - Apotheke 5 Autominuten
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 81,13 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (<100)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1974Dieses Haus wurde 1974 in Massivbauweise gebaut und durch laufenden Instandhaltungen gepflegt.
    Im Jahr 2009 wurde das Obergeschoss in moderner Holzständerbauweise auf das bestehende Haus aufgebaut.
    - 2019 EG neue Wasserleitungen
    - 2019 EG Wände neue gestrichen
    - 2019 neuer Brenner an der Heizungsanlage
    - 2018 Badezimmer UG
    - 2011 EG komplett neue Böden
    - 2016 UG neue Wasserleitungen
    - 2009 OG neu gebaut
    - 2008 neue Heizungsanlage
    - 2009 UG neue Küche
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 208.054

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1974
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 81,13 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Untergeschoss:
    - Gästezimmer
    - Heizraum
    - Ölraum

    * ausgebaut:
    - Eingang
    - Küche
    - Wohnzimmer
    - Esszimmer
    - Badezimmer
    - Gäste-WC
    - Schlafzimmer

    Erdgeschoss:
    - Eingang
    - Gäste-WC
    - Diele
    - Küche
    - Esszimmer
    - Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten
    - drei Schlafzimmer
    - Badezimmer
    - Treppenabgang zu den Kellerräumen

    Obergeschoss:
    - Eingang
    - Diele
    - Gäste-WC
    - Abstellraum
    - zwei Schlafzimmer
    - Badezimmer
    - Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
    - Balkon
    - Küche


Beschreibung

Hier kaufen Sie ein Haus, das sich in begehrter Randlage von Bad Boll befindet, ausgesprochen attraktiv und ruhig gelegen.
Im Erdgeschoss erleben Sie eine großzügige 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 138 qm Wohnfläche.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie direkt die große, geschützte Terrasse und den Garten.
Das neuwertige Badezimmer und ein Gästezimmer im Untergeschoss sind weitere Pluspunkte für dieses großartige Domizil.
- Die helle und moderne 3 1/2 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 120 qm Wohnfläche lässt keine Wünsche offen. Diese Wohnung ist noch bis Ende November 2021 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen monatlich 980,-- EUR zzgl. NK.
- VORTEIL: Ein großer Teil des Kellers ist ausgebaut. Dort befinden sich u.a. ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche und ein weiteres großes Zimmer. Sie können diese als großzügiges Homeoffice oder für Ihre Gäste nutzen. Diese Räumlichkeiten haben einen eigenen Zugang.
- PRAKTISCH: Zur Immobilie gehören außerdem zwei separate Garagen mit elektrischem Torantrieb.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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