Sorry no location available with such name.

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 216836
  • Veröffentlicht am: 11.11.22
  • Letzte Aktualisierung: 12.11.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 780.000 €
  • Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
  • Preis Stellplatz / Garage: 0 €
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 192,66 (m²)
  • Nutzfläche: 112,85 (m²)
  • Grundstücksfläche: 1.837 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 8
  • Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

  • Lage: Teilort von Bad Bellingen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich im sonnenverwöhnten Kurort Bad Bellingen bzw in einem Teilort mit ca. 4.500 Einwohnern. Bad Bellingen verfügt neben einem sehr schönen Kurpark und den Balinea-Thermen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen.
    Im Ort Bad Bellingen steht Ihnen ein großer Rewe-Markt für Ihre Einkäufe zur Verfügung .

    Es gibt einen Bahnhof Richtung Basel (Schweiz) und nach Freiburg i. Breisgau.
    Bad Bellingen verfügt über eine Grundschule und drei kommunale Kindergärten.
    Die Autobahn A5 erreichen Sie nach ca. 5 Fahrminuten.

    Die einzigartige Immobilie befindet sich in Alleinlage im Ortsteil Rheinweiler.
    In ca. 3 Fußminuten erreichen Sie die angrenzenden Häuser.

    Umliegend befinden sich grüne Wiesen und die schöne Natur des Markgräflerlandes.
  • Weitere Angaben / Freitext : Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeiten im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden von Maklern mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeberangewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen
  • Objektnummer: JW-2022-446

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1914
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Abstellraum

Beschreibung

+++++++++TOPANGEBOT++++++++++

Zum Verkauf steht ein besonderes Anwesen in Alleinlage.

Die Immobilie wurde 1914 erbaut und diente ursprünglich als 3 Parteienhaus.
Die jetzigen Eigentümer nutzen es als Einfamilienhaus.
Das alte Treppenhaus ist weiterhin im Bestand, so dass eine Umnutzung für 3 Parteien problemlos möglich ist.

Insgesamt weist das Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 192,66 qm² auf.
Die Nutzfläche beträgt ca. 112,85 qm².

Die Eigentümer haben viel Herzblut in die Immobilie investiert.
So wurde die Fassade im Jahr 2020/2021 erneuert, sowie die Fensterläden renoviert.
Die Fenster der Immobilie wurden vor wenigen Jahren ausgetauscht. Nun sind Schallschutzfenster (Holz/ Aluminium) angebracht (Kosten: ca. Euro 30.000,-).

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2010 komplett saniert und gedämmt.
Ebenfalls wurde das gesamte Treppenhaus renoviert.

Im Jahr 2018 wurde der Strom umfangreich erneuert.

Alle Böden wurden restauriert oder erneuert.

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 84 qm².
Das großzügige Wohnzimmer bietet reichlich Platz. Ein Schwedenofen ist installiert.
2 ½ Zimmer, ein Badezimmer (Dusche) sowie die Küche sind im EG vorhanden. Die vorhandene und moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten.



Über ein elegantes, restauriertes Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 84 qm² .

Aktuell sind dort 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (früher Küche/Anschlüsse vorhanden), sowie ein außergewöhnlich und schönes Badezimmer, welches eine große Wanne und eine Dusche hat.
Das Badezimmer verfügt über eine besondere Architektur.
Diese Räumlichkeit ist mit Marmor ausgekleidet (siehe Fotos).


DG:

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich momentan der Hobbyraum.
Ungefähr 30 qm² stehen Ihnen dort zur Verfügung.
Diese bestehen aus dem Hauptraum ,dem Badezimmer (2009 erneuert) und einer kleinen Räumlichkeit, welche früher als Küche diente.


KG/ Werkstatt:

Viel Platz und Räumlichkeiten bietet der Keller und die Werkstatt des Hauses.
Auf ca. 112 qm² können Sie Ihren Hobbys und Wünschen nachgehen.
Auch ein WC ist im Keller installiert.

Das Fassungsvermögen der Ölheizung beträgt 7.000 Liter.
Der Ölbehälter ist mit Alarm ausgestattet.


1.837 qm² Grundstück…….
Viel Platz für Ihre Kreativität und Wünsche.

Der weitläufige Garten ist derzeit in Bearbeitung: Die Pflanzen wurden gestutzt und es wird ein neuer, frischer Rasen gesät, welcher für eine idyllische Atmosphäre sorgt.
Der Garten bietet genug Platz für Ihr eigenes, individuelles Paradies.


Wir freuen uns über Ihre Anfrage via Mail und begrüssen Sie herzlichst zu einer Besichtigung.

Karte

loder image
loder image