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Haus 5Haus 5
HausHaus
Haus mit TerasseHaus mit Terasse
Eingang EG mit CarportEingang EG mit Carport
Eingang UGEingang UG
Eingang EGEingang EG
GartenGarten
GarageGarage
Küche 1Küche 1
WohnzimmerWohnzimmer
Wohn-EsszimmerWohn-Esszimmer
EsszimmerEsszimmer
Zimmer OGZimmer OG
Zimmer DGZimmer DG
UntergeschossUntergeschoss
Bad im EGBad im EG
Bad UGBad UG
EGEG
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Ein Haus mit großem Garten zum Verlieben!

Babenhausen, Deutschland
370.000 €
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Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Weitere Informationen »

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 210929
  • Veröffentlicht am: 29.07.22
  • Letzte Aktualisierung: 07.03.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 370.000 €
  • Provision: 3,34 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 155 (m²)
  • Grundstücksfläche: 683 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Haus befindet sich im nördlichen Teil von Babenhausen, ein Markt mit ca. 5700 Einwohner im bayerisch-schwäbischen Landkreis Unterallgäu. In ca. 30 Minuten mit dem Auto nach Süden, erreichen Sie Memmingen. Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Ort ist bekannt durch das Fuggerschloss, hat drei Kindergärten, zwei Volksschulen und eine Realschule. Das Haus liegt in einer kleinen Zufahrtsstraße mit wenig Verkehr, nur ca. 5 Fußminuten von Flüssen Mühlbach und Günz entfernt.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 256,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 19601 x Garage, 1 x Carport, 2 x Stellplatz außen* ein Kellerraum im Untergeschoss
    * zwei bis drei Stellplätze außen
    * Garage mit separatem Geräte-/Hobbyraum
    * ein Carport
    * überdachte Terrasse
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 943.072

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1960
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 256 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • * zwei Kamine
    * Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen
    * Fenster mit Rollos in allen Zimmern, vor einigen Jahren erneuert.


Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet die Möglichkeit für eine vielseitige Umsetzung!
Dank geschickter Trennung der einzelnen Etagen und zwei separaten Eingängen, ist dieses Objekt
auch als Zweigenerationenhaus oder als Haus mit Anliegerwohnung nutzbar.
Die Wohnfläche von ca. 155 qm, die auf 3 Ebenen verteilt ist, kann erweitert werden.
Ein herrlicher, ca. 683 qm großer Garten mit traumhaft angelegten Sträuchern
und Bäumen umgibt das Haus von allen Seiten.

Trotz laufenden Renovierungen seit 1959, wird sich das Haus
über eine umfangreiche Auffrischung freuen!

Durch den Haupteingang betreten Sie das Erdgeschoss.
Das würde durch einen Anbau in 70-er Jahren auf ca. 98 qm vergrößert.
Aus dem hellen Flur gelangen Sie in die gemütliche Küche oder in das sonnige Wohnzimmer,
das direkt an den großzügigen Essbereich anbindet.
In diesem Geschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer und ein großes,
renoviertes Badezimmer mit Tageslicht, einer Badewanne, einer Duschkabine, WC.
Kleine Vorratskammer ergänzt dieses 3-Zimmer Domizil.

Durch den ursprünglichen, hinteren Eingang gelangen Sie in das ca. 51 qm großen Untergeschoss,
das hervorragend für eine Einliegerwohnung geeignet ist.
Was besonders hervorzuheben ist, dass auch hier im Untergeschoss alle Räume vollständig
mit großen Fenstern ausgestattet sind und den Blick in den herrlichen Garten bieten.

Im Dachgeschoss, das noch viel Potenzial zum Ausbau bietet,
befindet sich ein Gästezimmer, aus dem Sie auf die großzügige Dachterrasse gelangen.
Alle Geschosse sind durch schmale Treppen verbunden,
die durch Türen von den jeweiligen Wohnbereichen abgetrennt sind.

Direkt bei der Einfahrt befindet sich ein Carport.
Die Pflaster wurden vor wenigen Jahren erneuert.
Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ca. 37 qm großes Garagengebäude
mit einem separatem Abstellraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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