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Schnuckeliges Familiendomizil mit Garten und großem Balkon/Terrasse mit Alpenblick!
Aulendorf, Deutschland
329.000 €
Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Anzeigen Informationen
- Anzeigen ID: 224176
- Veröffentlicht am: 20.03.23
- Letzte Aktualisierung: 02.05.23
- Typ: Kaufangebote
- Kategorie: Häuser
Preis
- Preis: 329.000 €
- Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Im Kaufpreis enthalten: Nein
Details
- Wohnfläche: 72 (m²)
- Grundstücksfläche: 355 (m²)
- Anzahl Zimmer: 4
- Anzahl der Bäder: 1
Objektbeschreibung
- Lage:
Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage von Aulendorf.
Zur Stadtmitte sind es nur wenige Gehminuten. - Weitere Angaben / Freitext :
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 305,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1925- neue Außentüren im Keller und Haustüre!
- Windfang neu
- Gaube neu verkleidet
- neuer Außenputz und Anstrich
- neue Zisterne 1.500 liter
- neuer Balkon ca. 30 qm - Etagenanzahl: 3
- Objektnummer: 923.419
Weitere Details & Energie
- Objektzustand: Gepflegt
- Baujahr: 1925
- Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Bedarf/ Verbrauch: 305,8 (kWh/(m²*a))
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
- Gäste-WC
Beschreibung
Dieses Häuschen mit Wohlfühlpotenzial könnte genau Ihr neues zu Hause werden.
Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche, der Wohn-/Essbereich
und das Familienbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die Kirsche auf der Torte ist hier aber sicherlich der 2022 angebaute große Balkon
(ca. 30 qm) mit teilweiser Überdachung und "Alpenblick".
Im Dachgeschoss liegt die Deckenhöhe bei ca. 2,01 m,
daher werden die hier untergebrachten Räume als Nutzfläche angegeben.
Neben Schlafzimmer, Kinderzimmer und kleinem Büro ist auch noch eine Toilette vorhanden.
Denkbar wäre es, den vorhandenen Dachboden zu öffnen, um hier mehr Raumhöhe zu erlangen.
Aber auch im jetzigen Zustand ist es sehr wohnlich.
Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt diverse Kellerräume und nochmals ein WC.
In einem Raum wurde eine Sauna geplant, derzeit befindet sich dort eine Dusche.
Ein abgeteilter Gartenbereich mit Gartenhaus und Freisitz rundet dieses schöne Angebot ab.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche, der Wohn-/Essbereich
und das Familienbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die Kirsche auf der Torte ist hier aber sicherlich der 2022 angebaute große Balkon
(ca. 30 qm) mit teilweiser Überdachung und "Alpenblick".
Im Dachgeschoss liegt die Deckenhöhe bei ca. 2,01 m,
daher werden die hier untergebrachten Räume als Nutzfläche angegeben.
Neben Schlafzimmer, Kinderzimmer und kleinem Büro ist auch noch eine Toilette vorhanden.
Denkbar wäre es, den vorhandenen Dachboden zu öffnen, um hier mehr Raumhöhe zu erlangen.
Aber auch im jetzigen Zustand ist es sehr wohnlich.
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