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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 210687
  • Veröffentlicht am: 26.07.22
  • Letzte Aktualisierung: 02.01.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 248.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 135 (m²)
  • Grundstücksfläche: 100 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Albstadt-Tailfingen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso ein Kindergarten sowie die Grundschule.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 179,65 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1949* überwiegend saniert
    * Gartenzugang von Küche aus vorbereitet
    * Dachgeschoss noch ausbaufähig
  • Etagenanzahl: 3
  • Objektnummer: 363.319

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1949
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 179,65 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • UG: drei Kellerräume, einer mit Gartenzugang
    EG: Wohnungsflur, Wohnzimmer, offene Küche, Zimmer
    OG: großes Tageslichtbad, drei Zimmer (zwei davon gefangen)
    DG: kann ausgebaut werden

    Treppenhaus, Zwischenetage: je ein WC


Beschreibung

Ende der vierziger Jahre als kleines Zweifamilienhaus erbaut, in den letzten Jahrzehnten
aber als Einfamilienhaus genutzt, hat dieses Haus einige Umnutzungen hinter sich.
Allein der Hausflur, das Treppenhaus und die zwei WC's auf den Zwischenabsätzen
zeugen noch von dem alten Konzept.
Jetzt befindet sich im Erdgeschoss der Wohn-/Essbereich mit angrenzender,
offener Küche sowie ein separates Zimmer.
Im Obergeschoss gibt es ein großzügiges Bad mit anschließendem Zimmer.
Über den Flur erreicht man einen weiteren Raum, dem sich wiederum ein Zimmer anschließt.
Noch ein Stockwerk höher befindet sich das große Dachgeschoss,
das im Bedarfsfall noch ausgebaut werden kann.
Im und am Gebäude wurde in den letzten Jahren kostenintensive Sanierungen durchgeführt:
2020: Fenster und anteilig Stromleitungen
2021: Heizung und Leitungen, Außenfassadendämmung von ca. 12 cm
Ebenso wurde in der Küche eine Terrassentür eingebaut.
Hier war/ist vorgesehen, über eine Außentreppe einen Gartenzugang
vom Erdgeschoss aus schaffen zu können.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Dennoch müssen noch ein paar Renovierungsarbeiten vorgenommen werden,
wobei die Materialien dafür zum Teil bereits vorhanden sind.

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Karte

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