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Garten IGarten I
OG: BalkonOG: Balkon
OG: EsszimmerOG: Esszimmer
OG: BadOG: Bad
OG:KücheOG:Küche
EingangEingang
EG: KücheEG: Küche
EG: BadEG: Bad
EG: TerrasseEG: Terrasse
UG: VorratsraumUG: Vorratsraum
UG: WaschkücheUG: Waschküche
Gartenblick IGartenblick I
Gartenblick IIGartenblick II
AussichtAussicht
UntergeschossUntergeschoss
ErdgeschossErdgeschoss
ObergeschossObergeschoss
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Garten IOG: BalkonOG: EsszimmerOG: BadOG:KücheEingangEG: KücheEG: BadEG: TerrasseUG: VorratsraumUG: WaschkücheGartenblick IGartenblick IIAussichtUntergeschossErdgeschossObergeschossWerbebild

Großes Ein- bis Zweifamilienhaus mit schönem Garten

Albstadt, Deutschland
340.000 €
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Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 228852
  • Veröffentlicht am: 09.06.23
  • Letzte Aktualisierung: 02.09.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 340.000 €
  • Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 162 (m²)
  • Grundstücksfläche: 547 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 7,5
  • Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Reihenendhaus befindet sich angrenzend an eine öffentliche Grünanlage in einem reinen Wohngebiet Ebingens. Ebingen als größter Teilorts Albstadts im Zollernalbkreis verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten und Schulen bis hin zu ärztlicher Versorgung - alles ist auf kurzen Wegen zu erreichen. Das kulturelle Leben ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
    Darüber hinaus ist Ebingen an den NALDO (öffentlichen Nahverkahr) angeschlossen und bietet eine gute Verkehrsanbindung Richtung Balingen / B27 sowie Richtung Sigmaringen.
    Bleibt nicht zuletzt das Freizeitangebot der landschaftlich reizvollen, umgebenden Schwäbischen Alb.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 227,98 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse G (<250)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1953* übergroße Doppel- bis Dreifachgarage mit
    Heizung und Gartenzugang
    * massives Gartenhaus
    * großer, noch ausbaufähiger Dachboden
    * Dach mit Innensparrendämmung
    * Westseite des Hauses mit Außendämmung
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 363.346

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1953
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 227,98 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • * sehr gepflegtes Gesamterscheinungsbild
    * Anbau von 1969
    * isolierverglaste Fenster zwischen 1989 bis ca 2000 erneuert,
    teils Holz-, teils Kunststoffrahmen
    * moderne Kunststoff-Haustür von ca 2000
    * Gaszentralheizung von 2006
    * stillgelegter, aber noch vorhandener Kachelofen
    * Extradusche im Untergeschoss
    * zwei baujahrtypische Einbauküche (im Preis inbegriffen)
    * zwei baujahrtypische Bäder
    * elektrisches Garagentor


Beschreibung

Dieses 1953 erbaute und 1969 mit einem Erweiterungsanbau versehene Reihenendhaus bietet vor allem eines: Platz! Ob im derzeitigen Zustand - mit einer rund 58 qm großen 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrassenzugang und einer ca. 104 qm großen 4,5 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon - oder als Einfamilienhaus für eine Großfamilie genutzt: hier findet jeder sein Plätzchen. Dabei bietet der nicht ausgebaute Dachboden sowie zahlreiche Kellerräume noch weiteres Lebenspotential. Wie übrigens auch das stabile Gartenhaus, was sich trefflich als Hobbyraum nutzen ließe. Auch die übergroße, beheizbare Garage mit Fenster und Gartentür eröffnet neben des reinen Autoabstellens noch Möglichkeiten.
Der liebevoll angelegte Garten mit einer (zur damaligen Zeit üblichen versiegelten Fläche zum Wäscheaufhängen) bietet ebenfalls reichlich Platz für Gartenträume.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten, teilweise baujahrtypischen Zustand. Immer wieder wurden partiell Renovierungen bzw Modernisierungen vorgenommen.
Die vorhandenen Möbel können bei Bedarf mit übernommen werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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