Häuser ▸ 15 Objekt(e) in 79098 Freiburg im Breisgau, Deutschland

Historisches, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, zwei im Haupthaus und eine im Hinterhaus in der Freiburger Altstadt in modernisierungsbedürftigen Zustand, derzeit vollständig vermietet. Die Liegenschaft "Haus zum Grauen Wolf" erstmals erwähnt 1460 als Haus des Gerbers Jeckli Wachter. Relativ niedriges zweigeschossiges Haus mit restaurierter Fassadenmalerei des 19. Jahrhunderts, wie sie nur an wenigen Gebäuden der Stadt erhalten ist. Das Anwesen zeigt die für Freiburger Bürgerhäuser charakteristische Abfolge von Vorderhaus, Hof und Hinterhaus, zwei tonnengewölbte Kellerräume, die vom Hof her durch ein rundbogiges Portal zugänglich sind, liefern Anhaltspunkte für die ins Mittelalter zurückreichende Baugeschichte des Hauses. Aufgrund seiner ungewöhnlichen bemalten Fassade und seiner stadtbaugeschichtlichen Aussagekraft im Rahmen der mittelalterlichen Bebauung des Gerberviertels besteht aus künstlerischen und wissenschaftlichen Gründen ein öffentliches Interesse an der Erhaltung des Anwesens. Derzeit ist das gesamte Anwesen vermietet. Fordern Sie für diese besondere Liegenschaft Ihr ausführliches Exposé mit weiteren, Informationen und Unterlagen an, oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Zukunftsorientierte Investoren aufgepasst: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Vorderhaus (stark sanierungsbedürftig) und 2 Wohneinheiten im Hinterhaus (komplett saniert) in optimaler Lage in Freiburg Altstadt. Das Hinterhaus wurde in 2020 aufgestockt und komplett saniert. Die Wohnungen im Vorderhaus sind unsaniert und noch mit Etagentoiletten in den Treppenhäusern ausgestattet. Alle Wohneinheiten sind vermietet, teilweise mit Einzelverträgen pro Zimmer. VORDERHAUS (sanierungsbedürftig): Auf drei Etagen wird Ihnen hier eine Wohnfläche von insgesamt ca. 171 m² geboten. Die Aufteilung der abgeschlossenen Wohnungen ist wie folgt: Erdgeschoss (Wohnung Nr. 1): 3 Zimmer, Küche mit Zugang zum Bad, WC vom Treppenhaus zugänglich, ca. 53,18 m² Wohnfläche, Zimmer einzeln vermietet. Kaltmiete EG seit 2009/2012/2024 gesamt 725,65 €, unrenoviert 1. Obergeschoss (Wohnung Nr. 2): 3 Zimmer, Balkon, Küche mit Zugang zum Bad, WC vom Treppenhaus zugänglich, ca. 61,84 m² Wohnfläche, Zimmer einzeln vermietet, Kaltmiete OG seit 2002/2009 gesamt 690,- €, unrenoviert Dachgeschoss (Wohnung Nr. 3): 4 Zimmer, Küche, Bad, WC vom Treppenhaus zugänglich, ca. 56,10 m² Wohnfläche, Zimmer einzeln vermietet, Kaltmiete DG seit 2008/2013/2024 gesamt 741,75 €, unrenoviert HINTERHAUS (komplett saniert): Wohnung Nr. 4 3 Zimmer-Maisonette-Whg. – EG: Wohn-Essbereich mit offener Küche, DG: 2 Zimmer, Duschbad, Terrasse, Vinylfußböden in Holzoptik, Streichputz, Einbauküche gehört dem Mieter, ca. 70,43 m² Wohnfläche, Kaltmiete seit 2020 1.050,- € Wohnung Nr. 5 2-3 Zimmer-Maisonette-Whg. - EG: Wohn-/Essbereich mit offener Küche (Zimmer kann mit wenig Aufwand in zwei Räume getrennt werden, Terrasse, DG: Zimmer, Duschbad, Vinylfußböden in Holzoptik, Streichputz, neue Einbauküche ca. 80,45 m², KM 1.200,- € seit 2022, Die jährlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt für das Gesamtobjekt derzeit € 52.888,80 (kalt). Bemerkung: - Das Vorderhaus ist unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. - Baujahr Heizungsanlage 2020 - Waschmaschine kann im Keller aufgestellt werden. - Elektro wurde 2016/2017 im KG erneuert - letzte Modernisierung Vorderhaus 1995 (Bäder, Heizkörper) Energieausweis wird nicht benötigt, da das Haus unter Denkmalschutz steht. Vorteil Denkmalschutz! In erster Linie lockt der Staat Käufer eines denkmalgeschützten Hauses mit Steuervorteilen durch erhöhte Denkmal-Afa für Sanierungs- und Modernisierungskosten. Bitte stimmen Sie sich bezüglich der Möglichkeiten Ihrem Steuerberater ab.

Wir suchen eine Wohnung oder ein Haus ab 4 Zimmern zum Kauf, gerne mit Balkon o. Garten. In Freiburg u. nahem Umland (einschl. Hexental, Gundelfingen, Denzlingen, Schallstadt, Kirchzarten). Unsere aktuelle Wohnung wird zu klein, daher suchen wir etwas Eigenes und freuen uns über Angebote o. Tipps unter 0176-30476565 / herzog.family@web.de

Paar mit Eigenkapital sucht Haus oder Wohnung in Freiburg zum Kauf. Ab 100 qm, mind. 4 Zimmer, bis 750.000€. Gern von privat. Kontakt: eigentum-freiburg@posteo.de

Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der begehrtesten Lage in der Freiburger Altstadt und ist ein bedeutender Teil der historischen Stadtgeschichte: Das historische Stadthaus, erstmals 1460 erwähnt, war ursprünglich eines von fünf mittelalterlichen Häusern, die im Jahr 1836 zu einer Einheit zusammengeführt wurden.Das dreigeschossige Stadthaus mit Unterkellerung besticht durch seine markante Fassade mit einem Knick. Der Keller ist bequem vom Hof aus zugänglich. Aufgrund der stadtbaugeschichtlichen Aussagekraft des Gebäudekomplexes besteht Denkmalschutz. Zudem besteht Ensembleschutz für die „Historische Altstadt und den Innenstadtbereich“, was den besonderen historischen Wert des Hauses unterstreicht.Im Laufe der Jahre wurden insbesondere in den zwei Wohnungen umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Heute verfügt das Haus im Erdgeschoss über eine Gewerbeeinheit. In den oberen Stockwerken befinden sich zwei Wohneinheiten, jeweils mit vier Zimmern, Küche und Bad, die vermietet sind. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über den Hinterhof. Dieser ist über das Nachbargrundstück zugänglich und rechtlich geregelt. Am Gebäude besteht Modernisierungs-/ Sanierungsbedarf. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, das in Abstimmung mit der Baurechtsbehörde realisiert werden kann.

Liebe Vermieter:innen und Verkäufer:innen, wir sind eine junge Familie aus dem Raum Freiburg, beide verbeamtete Lehrkräfte, und suchen ein neues Zuhause für uns und unsere dreijährige Tochter. Wir wünschen uns ein Haus oder eine Wohnung zum Kauf bis 600.000 Euro – gerne im Grünen oder in Waldesnähe und dennoch stadtnah zu Freiburg. Alternativ würden wir uns auch über Mietangebote freuen: bis 1.900 Euro warm. Wir freuen uns über jeden Hinweis und bedanken uns herzlich im Voraus! Beste Grüße

Wir suchen eine Wohnung oder ein Haus ab 4 Zimmern zum Kauf, gerne mit Balkon o. Garten. In Freiburg u. nahem Umland (einschl. Hexental, Gundelfingen, Denzlingen, Schallstadt, Kirchzarten). Unsere aktuelle Wohnung wird zu klein, daher suchen wir etwas Eigenes und freuen uns über Angebote o. Tipps unter 0176-30476565 / herzog.family@web.de

Das Paket umfasst folgende Immobilien: - Eine gut laufende Diskothek - Ein Restaurant - Einen Imbiss - 4 x 2 Zimmerwohnungen - 7 x 1 Zimmerwohnungen Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt: 812,99 qm² Aktuelle Kaltmiete p.a. = Euro 227.000,- Der Kaufpreis beträgt Euro 5.500.000 Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Wir freuen uns Ihnen dieses Immobilienangebot präsentieren zu dürfen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Mail: joerg.waldkirch@remax.de Tel: 01742031726 Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeiten im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Kauf beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden von uns Maklern mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeberangewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen