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Panoramagrundstück mit Baugenehmigung (teilbar)

Emmendingen, Deutschland
960.000 €
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Anbieter-Information
privat

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 233913
  • Letzte Aktualisierung: 25.09.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Grundstücke

Preis

  • Preis: 960.000 €

Details

  • Grundstücksfläche: 1.423 (m²)

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 01.10.23

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Baugrundstück mit dem Einfamilienhaus befindet sich in einer einzigartig guten Lage am Stadtrand von Emmendingen am Fuß des Schwarzwalds. Es ist verkehrsgünstig gelegen. Freiburg ist sowohl mit dem Auto (20 Minuten) als auch mit dem Regionalzug (25 Minuten) erreichbar. Eine Autobahnauffahrt A5 ist 5 km entfernt. Es gibt viele attraktive Ausflugsmöglichkeiten. Die Nähe zur Schweiz (50 Minuten A5) und zu Frankreich (ca. 15 Minuten) macht die Lage besonders attraktiv.
  • Erschließung: Erschlossen
  • Baugenehmigung: Ja
  • Kurzfristig bebaubar: Ja

Beschreibung

Das Grundstück (1423 m2, teilbar)) liegt im Nordwesten von Emmendingen und hat einen unverbaubaren Panoramablick. Für das Grundstück gibt es eine aktuelle Baugenehmigung. Die Entwurfsplanung beinhaltet 2 Wohnhäuser mit 6 Wohneinheiten (2 Terrassenwohnungen, zwei Panoramawohnungen, zwei Dachterrassenwohnungen) mit insgesamt ca. 600 m2 Wohnfläche, Fahrradstellplätzen und ein Carport. Es gibt ein Energiekonzept, das den neuesten Standards entspricht.

Aktuell steht auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus aus den 30er-Jahren. Es hat eine Wohnfläche von ca. 145 m2. Das Haus hat 5 Zimmer, 2 Bäder, eine große Küche, ein ausbaubares bereits isoliertes Dachgeschoss und eine Doppelgarage, auf der sich eine ca. 30m2 Dachterrasse befindet. Das Haus liegt inmitten eines großzügigen Gartens. Es ist renovierungsbedürftig und bis 18. September vermietet an eine Familie, die dann in eine Küstenstadt nach Spanien umzieht.

Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Es eignet sich für Immobilienentwickler, für Baugemeinschaften und auch für private Investoren, die für ihre Familie oder als Kapitalanlage Wohnraum realisieren wollen.

Das Grundstück liegt leicht erhöht, das Haus erreicht man über eine kleine, breite Auffahrt. Im Süden grenzt eine Wiese mit Obstbäumen an das Grundstück. Laut Bauamt wird dort kein weiteres Bauland ausgewiesen. Der Panoramablick reicht von Burg Landeck (Osten) über den Kaiserstuhl bis zu den Vogesen (Westen).

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Freiburg ist mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar. Der Bahnhof mit Regionalzügen ist 8 Minuten Fußweg entfernt. Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Karte

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Panoramagrundstück mit Baugenehmigung (teilbar)

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