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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 186505
  • Letzte Aktualisierung: 19.04.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

  • Preis: Ohne Preisangabe
  • Provision: prov.frei

Details

  • Gesamtfläche: 208 (m²)

Objektbeschreibung

  • Lage: Todtnau liegt im Südschwarzwald zwischen Feldberg und Belchen im oberen Wiesental und verfügt über ein ausgezeichnetes Wander-/Rad- und Mountainbiker Netz.
    Die angebotene Immobilie befindet sich verkehrsgünstig mitten im Ortszentrum von Todtnau. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe. Infrastrukturell verfügt Todtnau über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke sowie Schulen und Ausgehmöglichkeiten. Nach Freiburg sind es mit dem Auto ca. 40 Minuten und nach Lörrach ca. 46 Minuten.
  • Weitere Angaben / Freitext: Ortszentrum, Geschäftslage
    moderne Büroräume
    Sozialräume (Teeküche mit Aufenthaltsraum)
    nutzbar für Versicherungsbüro/Praxis/Anwaltskanzlei/Steuerberater o. Ä.
  • Objektnummer: 2021 -1137

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Modernisiert
  • Baujahr: 1893
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 94 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Erdgeschoss: Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein repräsentativer Empfangsbereich mit separatem Foyer. Des Weiteren sind zwei Büroräume vorhanden.
    Obergeschoss: Zum Obergeschoss gehören ein weiteres, großes Beratungszimmer und daran angrenzend eine Teeküche mit Aufenthaltsraum. Ein Abstellraum sorgt Stauflächen.
    Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet mit einem ehemaligen Tresorraum, einem Archiv/Technikraum sowie den Sanitäranlagen ausreichend Platz. Zudem gewährt ein zusätzlicher Personal-Eingang Zutritt zu den einzelnen Etagen.

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit wurde 1893 gebaut. Im Jahr 2009 wurde das Dach saniert. Die großzügige und offen gestaltete Gewerbeeinheit verläuft über das Erd-, Ober,- und Untergeschoss und wurde als Bankfiliale genutzt. Eine Vielzahl von großen Fensterflächen sorgen für optimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen sowie ein angenehmes Raum-/Arbeitsklima. In den Jahren 2013 bis 2014 wurden Umbaumaßnahmen durchgeführt. Der Zustand ist insgesamt gut, die Gewerbefläche weist eine moderne Ausstattung aus.

Karte

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