EG+OG eines attrakt. kleinen Bürogebäudes, Glasfaseranschluß, Freiflächen, Stellplätze

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 252909
• Letzte Aktualisierung: 16.09.24
• Typ: Mietangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Kaltmiete: 2.545 €
• Stellplatz/Garage: Außenstellplatz
• Preis Stellplatz / Garage: 45 €
• Anzahl Stellplätze: 3

Details

• Nutzfläche: 215 (m²)
• Gesamtfläche: 215 (m²)

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.08.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Freistehendes lichtdurchflutetes Bürohaus auf großem Grundstück mit Frei- und
  Grünflächen Baujahr 2001: Massivbau, je zur Hälfte begrüntes Flachdach und
  Titanzink-Tonnendach mit Dachgaube und Balkon Das Architektenhaus verfügt
  über mehrere kleine Büros und 2 größere Seminar-/Besprechungsräume, Balkon,
  Terrassen, Grünflächen Besonders geeignet für Kanzlei, Institut, IT,
  Seminarveranstalter, kreatives Gewerbe,...
  EG (ca. 111,51 qm Nfl.): großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Empfangstheke, 3 Büroräume, Damen- und Herren-
  WCs, Küche, Ausgang zur Terrasse freitragende Treppe mit Edelstahlgeländer ins
  OG und UG
  OG/DG (ca. 104,37 qm Nfl.): 3-4 Büroräume, Flur, Bad, zzgl. Balkon mit ca. 11,5 qm
  ergänzend anmietbar im UG (ca. 66,47 qm Nfl.): Flurbereich, 2 Archivräume
  Internet: Breitbandversorgung mit Glasfaseranschluß im Haus
  3 PKW-Stellplätze vor dem Haus zu je 45.- €
  Fahrradabstellplätze in der Grünfläche hinter dem Haus
  Die Grünflächen eignen sich für Eventveranstaltungen, Open-Air Ausstellungen, Sport, Relax,... evtl. zusätzl. Parkraum
  Panoramablicke zur Staufener Burg, den Schwarzwaldbergen und den Vogesen.
• Lage: Staufen im Breisgau, Gewerbegebiet Gaisgraben II Lage: Die Stadt Staufen, ca. 8.200 Einwohner mit OTs, liegt im Landkreis Breisgau Hochschwarzwald innerhalb der Ferienregion Münstertal/Staufen im Dreiländereck Deutschland/Frankreich/Schweiz Das Bürogebäude liegt in einem ruhigen Teil des Gewerbegebiets Gaisgraben II am Stadtrand von Staufen. Neben zahlreichen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben befinden sich im Gewerbegebiet auch Supermärkte, Arztpraxen und Gaststätten. Zur historischen Altstadt ca. 10 Min. Fussweg Verkehrsanbindungen: Flughafen: Basel/Mulhouse/Freiburg ca. 65 km Bahnhof: Regionalverkehr: Staufen (Münstertalbahn) ICE-Anschluß HBF Freiburg ca. 18 km Straßen: Autobahn A5 ca. 10 km ÖPNV: Regio-Verkehrsverbund Freiburg
• Weitere Angaben / Freitext : Das Bürogebäude wird für gewerbliche Nutzung vermietet. Kein privates Wohnen! Der angegebene Mietpreis ist eine ca. Angabe zzgl. USt. Der konkrete Mietpreis ist abhängig von Gewerbeart, Mietdauer etc. Eine teilweise gewerbliche Untervermietung würde dem Hauptmieter grundsätzlich gestattet.
• Objekttyp: Büro/Praxis
• Etagenanzahl: 3

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 2001
• Energieausweis: Liegt zum Besichtigungstermin vor
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Gas-Heizung

Ausstattung

• Alle Räume mit bodentiefen, wärmeschutzverglasten Fenstern und Außenrollläden. Flure, Gaubenzimmer, Küche und Sanitärräume mit Fliesenbelag, Büroräume mit Linoleumbelag (2021). Wände Glasfaser bzw. Raufaser gestrichen. Decke unter Tonnendach holzverkleidet (weiß). EBK mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler.

Karte