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*** Gewerbehalle - ca. 20 Außenstellplätze teilweise mit Carport und schickes Wohnhaus mit ELW ***

Sinsheim, Deutschland
1.500.000 €
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Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 223741
  • Veröffentlicht am: 13.03.23
  • Letzte Aktualisierung: 02.05.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

  • Preis: 1.500.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Grundstücksfläche: 1.617 (m²)
  • Gesamtfläche: 505 (m²)

Objektbeschreibung

  • Lage: Diese Immobilie steht im Gewerbegebiet in einem Teilort von Sinsheim. Die Autobahnanbindung ist schnell erreichbar, ebenfalls Sinsheim/Eppingen oder die Schnellstraßen Richtung Heilbronn oder Karlsruhe.
  • Weitere Angaben / Freitext: Wohnhaus
    - Kaminofen
    - Wintergarten mit offener Galerie ins Dachgeschoss
    - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
    - moderne Einbauküche
    - Fassadendämmung
    - Photovoltaikanlage 8,82 kWp
    - zwei elektrische Markisen
    - drei Terrassen, ein Balkon
    - eingezäunter Gartenbereich
    - Fassade gestrichen vor ca. 1 Jahr
    - Wasserzisterne 10.000 Liter

    Einliegerwohnung:
    2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum

    Gewerbehalle:
    - eine Grube
    - zwei Hebebühnen
    - Ölabscheider
    - Schlammabscheider
    - Starkstrom
    - Sektionaltor 4,10 m Höhe
    - Hallenhöhe ca. 5,50 m
    - ca. 20 Stellplätze, teilweise mit Carport
  • Objektnummer: 711.960

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1996

Ausstattung

  • Wohnhaus:
    KG: zwei Kellerräume, Waschraum, Heizraum
    ELW: zwei Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum

    EG: Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten und offener Galerie, Küche,
    Abstellraum, Büro, Diele
    DG: drei Schlafzimmer, Bad, offene Galerie

    Gewerbehalle:
    Büro, Halle mit Grube und zwei Hebebühnen


Beschreibung

Mit diesem Immobilienangebot können Sie als Gewerbetreibende Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden. Zu dem Angebot gehört ein ausgesprochen schickes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, eine Gewerbehalle und großzügige Außenstellplätze für Fahrzeuge, teilweise mit Carportüberdachung.

Wohnhaus:
Dieses ansprechende im Jahr 1997 erbaute Wohnhaus wird Sie begeistern. Eine offene Galerie vom Dachgeschoss in den Wintergarten ist ein besonderes Highlight. Der angrenzende Wohn-/Essbereich ist stilvoll geplant und hat so seinen eigenen ganz speziellen Reiz. Ein Kaminofen ist integriert und vermittelt ein zusätzliches, wohliges Ambiente. Die Küche ist separat. Insgesamt drei Terrassen, ein Balkon im Dachgeschoss und ein eingezäunter Garten bieten vielfache Möglichkeiten zum Relaxen und Entspannen. Drei Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss mit Galeriebereich.
Im Untergeschoss ist neben den Kellerräumen eine Einliegerwohnung mit ca. 46 m² Fläche, die zur Zeit vermietet ist. Das Haus hat eine Photovoltaikanlage mit 8,82 kWp.

Gewerbehalle mit Außenflächen:

Die hochwertig gebaute Gewerbehalle der Firma Graeff Hallenbau verfügt über ca. 157 m² Nutzfläche. In der Halle ist eine Grube, zwei Hebebühnen, ein separates Büro, Abstellraum und WC integriert. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m² finden Sie im überbauten Hallenbereich. Optimale Bedingungen für Handwerker, KFZ-Firmen, Oldtimer oder ähnliches.
Im Außenbereich befinden sich etwa 20 Autoabstellplätze, teilweise mit Carportüberdachung.

Die Flächen gliedern sich wie folgt:

Wohnfläche im Wohnhaus: ca. 251 m² inkl. Einliegerwohnung
Nutzfläche im Wohnhaus: ca. 47 m²

Nutzfläche Gewerbehalle: ca. 157 m²
Nutzfläche Gewerbehalle überbauter Raum: ca. 50 m²

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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