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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 188834
  • Letzte Aktualisierung: 09.06.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

  • Preis: 1.050.000 €
  • Provision: 3,57%

Details

  • Nutzfläche: 880,87 (m²)
  • Grundstücksfläche: 1.935 (m²)

Objektbeschreibung

  • Lage: Schopfheim hat ca. 19.000 Einwohner und liegt zwischen Schwarzwald und dem Dinkelberg im Tal der Wiese, einem rechten Nebenfluss des Rheins. In Schopfheim finden Sie alles, was das Herz begehrt. Eine wunderschöne Altstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergärten und Schulen, Sportvereine und die Natur direkt vor der Tür.

    Das Gebäude befindet sich im Vorort von Schopfheim. Zum Zentrum von Schopfheim sind es ca. 1,2 km.
    Gute Anbindungen zur S-Bahn Basel/ Zell i. W. (10 Minuten Gehzeit) sowie zur B 317 Richtung Lörrach und Feldberg.

    Energieausweis in Bearbeitung!
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: AS-2021-025

Weitere Details & Energie

  • Heizungsart: Zentralheizung

Beschreibung

Diese legendäre Immobilie befindet sich in Schopfheim und wurde von dem bekannten "Big Charly" im Jahre 1991 auf einem Erbbaupacht-Grundstück erbaut. Er hatte die Vision, ein Erlebnis-Center für Jung und Alt zu schaffen. Anfänglich war es ein Billiard Center und Tanzbar im Erdgeschoss und eine Disco im Obergeschoss. An diesem Konzept hat sich im laufe der Jahre nur wenig geändert, das es ein Erfolgskonzept ist und viel Umsatz erwirtschaftet wurde.


Diese Immobilie bietet ein Alleinstellungsmerkmal, da in nächster Umgebung keine vergleichbare Immobilie mit dieser Aufteilung zur Verfügung steht.

Die Gesamtfläche beträgt 880 m² und verteilt sich auf 3 Bereiche.
Aktuell wird die Immobilie wie folgt genutzt:

EG:
1) Restaurant mit ca. 223 m² Nutzfläche
- Gastraum
- Küche
- Tiefkühlraum
- Lager
- Getränke
- Personal WC
- Damen WC
- Herren WC
- Freisitz


EG:
2) Spielhalle mit ca. 168 m² Nutzfläche
- 8 Spielautomaten


OG:
3) Disco mit ca. 441 m² Nutzfläche
- Garderobe
- Büro
- Personalraum
- Getränkeraum
- Damen WC
- Herren WC



Im Erdgeschoss gibt es einen Technikraum mit ca. 44 m² Nutzfläche und separatem Zugang. Die Heizungsanlage wird mit Öl betrieben.

Die verschiedenen Vergnügungsangebote ziehen diverse Kunden an. Der Mieter erzielt dadurch gute Einnahmen.

Die komplette Immobilie ist derzeit verpachtet.
Die Jahres-Netto-Kaltmiete beträgt: EUR 91.080,- €

Der Jahres-Erbpachtzins beträgt: EUR 19.080,- €
Der Erbpachtvertrag läuft noch 69 Jahre.

Der Jahres-Ertrag ergibt: EUR 72.000,- €. Daraus resultiert eine Brutto-Rendite von 6,60 %.

Das Gelände verfügt über ca. 50 Parkplätze zzgl. derzeit ca. 40 weitere dazu angemieteten Parkplätze.
Das Angebot wird durch das Inventar, welches im Kaufpreis inklusive ist, abgerundet.

Karte

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