Investment / Lebensmittelmarkt mit hoher Frequenz

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 227390
• Veröffentlicht am: 15.05.23
• Letzte Aktualisierung: 22.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Preis: 1.750.000 €
• Provision: 3,57 %
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Gesamtfläche: 1.081 (m²)

Objektbeschreibung

• Lage: Schönau im Schwarzwald ist eine Stadt im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg und hat ca. 2.400 Einwohner. Es liegt im hinteren Wiesental am Oberlauf der Großen Wiese, umgeben vom höchsten Kranz der Berge des südlichen Schwarzwaldes. Wegen seines günstigen Klimas ist Schönau als Luftkurort viel besucht. Der Lebensmittelmarkt befindet sich mitten im Herzen des Ortskerns von Schönau im Schwarzwald und ist zusammen mit einem anderen Supermarkt das einzige Lebensmittelgeschäft im Ort.
  
  Die direkt einsehbare Lage an der hochfrequentierten B317, die von Basel nach Donaueschingen führt, macht den Markt leicht zugänglich und sorgt für eine hohe Kundenfrequenz.
  
  Die Nähe zur Schweiz und zu Frankreich bietet zusätzliche Attraktivität für Kunden und Touristen aus den angrenzenden Ländern.
  
  Die florierende Tourismusbranche und die wachsende Bevölkerungszahl schaffen eine stabile und nachhaltige Nachfrage nach Waren und Dienstleistungen. Die Investition in einen Lebensmittelmarkt in dieser Region verspricht somit langfristige Erträge und eine vielversprechende Rendite.
• Weitere Angaben / Freitext: Provisionshinweis:
  Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns, ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
  
  
  Hinweis:
  Bitte beachten Sie die gesetzlichen Austausch- und Nachrüstungsverpflichtungen nach dem GEG.
  
  Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/energetische-sanierung/geg-was-aendert-sich-mit-dem-gebaeudeenergiegesetz-13886
• Objektnummer: 2022 -1479

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1999
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Neben der Verkaufsfläche verfügt die Einheit über ein Büro, einen Kühlraum, einen Personalraum mit Teeküche, Sanitäranlagen sowie einen Putzraum und eine großzügige Lagerfläche. Zwei Lagerräume (Abst. 4+5) im Untergeschoss gehören ebenfalls zur Gewerbeeinheit dazu. Die Anlieferung erfolgt über den Seiteneingang zur Friedrichstraße hin.
  
  Zur ebenerdige Ladenfläche gehören ca. 36 Außenstellplätze vor dem Objekt. Die darüber liegenden Wohnungen stehen nicht zum Verkauf, sondern sind Teil der Eigentümergemeinschaft.
  
  Die attraktive Lage mit hoher Kundenfrequenz und die umfassende Sanierung machen dieses Investment zu einer äußerst vielversprechenden Möglichkeit mit einer sehr guten Rendite. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu erweitern und von den langfristigen Vorteilen dieses Investments zu profitieren.
  
  Sehr gute Rendite
  Mitten im Ortskern, direkt an der Hauptverkehrsstraße
  Hohe Kundenfrequenz
  Umfassend saniert in 2023

Beschreibung

Karte