Hier fühlt sich der Gast wohl!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 220667
• Veröffentlicht am: 25.01.23
• Letzte Aktualisierung: 02.09.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Preis: 675.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Grundstücksfläche: 1.600 (m²)
• Gesamtfläche: 685 (m²)

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.09.23

Objektbeschreibung

• Lage: Neustift ist ein Ortsteil des Stadtteils Henning in der Dreiflüssestadt Passau.
  Alles für den täglichen Bedarf befindet sich fußläufig, wie z.B ca. 10 Gehminuten zum nächste Rewe und Penny Markt. In ca. 5 Autominuten Richtung Passau finden Sie Möbel, -Schuh,-Mode,- Bau und Elektronik Geschäfte vor. Unter anderem ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Mittelschule befinden sich im Ort. Sportangebote vom Verein wie Fußball, Tischtennis, Eisstockschießen, Fitness, Turnen für Jung und Alt, Wandern und Qui Gong.
  Genauso Wanderungen und Radtouren bieten sich optimal in der Umgebung an. Hier ist für jeden was dabei!
  Darüber hinaus hat das Zentrum der Dreiflüsse Stadt Passau viel zu bieten! Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte aller Art. Weiterführende Schulen, Weiterbildungsmaßnahmen bei VHS und die bekannte Universität Passau.
  
  Von Neustift gelangen Sie in ca. 10 Autominuten in den Kern von Passau.
  Mit der sehr leicht erreichbaren und gut angebundenen A3 gelangen Sie ebenfalls auf schnellen Wege zu den Städten Deggendorf, Straubing, Regensburg und München über die A92 erreichen.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 357,40 kWh/(qm*a)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1960Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
  
  Auf Wunsch sind wir bei Vermittlung von Finanzierung und Handwerkern gern behilflich.
  Kommen Sie auf mich zu!
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 813.033

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1989
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 357,4 (kWh/(m²*a))
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• EG:
  * Biergarten mit ca. 100 Plätzen
  * Hauptsaal (80 Plätze) und Nebensaal (40 Plätze)
  mit Tischen und Bestuhlung
  * Theke/Bar mit Kühlraum
  * WC's, teilweise mit Pissoir
  * voll ausgestattete Gastronomieküche
  * Extra-Raum mit Spülküche
  * Tiefkühlraum
  * Doppelgarage mit elektrischem Tor
  
  OG:
  * sechs Fremdenzimmer mit eigenem Bad
  * 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 120 qm (Dusche und Badewanne)
  
  DG:
  * 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 160 qm (Dusche und Badewanne)
  
  
  

Beschreibung

Karte