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Ehemaliges Bauernhaus

Oberried, Deutschland
700.000 €
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Anbieter-Information
ImmobilienCenter
Kontaktperson: Karin Kratt
Bismarckallee 10, 79098 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Weitere Informationen »

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 236550
  • Veröffentlicht am: 19.10.23
  • Letzte Aktualisierung: 19.10.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

  • Preis: 700.000 €
  • Provision: 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Grundstücksfläche: 26.720 (m²)
  • Gesamtfläche: 645 (m²)

Objektbeschreibung

  • Lage: Der zauberhafte Ort Hofsgrund mit ca. 600 Einwohnern liegt am Fuße des Schauinslands (ca. 1284 üM) und gehört zur Gemeinde Oberried.
    Diese Pension liegt eingebettet in die majestätischen Berge des Schwarzwaldes. Diese Lage eröffnet den Bewohnern und Gästen eine unvergleichliche Naturkulisse, die sich zu jeder Jahreszeit in ihrer vollen Pracht zeigt.

    In der Umgebung gibt es zahlreiche gut markierte Wander- und Radwege, die durch die faszinierende Landschaft des Schwarzwaldes führen. Ob erfahrener Wanderer oder gemütlicher Spaziergänger, hier ist für jeden etwas dabei.
    Oberried-Hofsgrund ist ein wahres Paradies für Wintersportler. Vorort bietet der Rosshang Möglichkeiten zum Skilaufen sowie Schlittenfahren. Das nahegelegene Skigebiet Feldberg bietet Pisten für Skifahrer und Snowboarder. Es ist auch ein großartiger Ort für Schneeschuhwandern und Langlaufen.

    Ein Bäcker und ein Lebensmittelhandel sowie der wöchentliche Bauernmarkt versorgt Sie mit regionalen, frischen Produkten für den täglichen Bedarf.

    Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Hofsgrund bietet einen regelmäßigen Busverkehr nach Kirchzarten. Dort finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof.
    Die Stadt Freiburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Aktivitäten
  • Weitere Angaben / Freitext: Provisionshinweis
    Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns, ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG, eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises. Mit der Verkäuferpartei ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
  • Objektnummer: 2022 -1625

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1956
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 239 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Ausstattung

  • Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben ca. Angaben sind. Es liegen keine offiziellen Wohn- und Gewerbeflächenberechnungen vor.

    Ausgebaute Scheune für Veranstaltungen
    Gastroküche
    Frühstücksraum
    12 Pensionszimmer
    vorbereitete Wirtewohnung
    Pelletheizung aus 2022
    ausreichende Stellplätze vorhanden
    Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Beschreibung

Diese historische Pension bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen Beherbergungs-/Ferienwohnungsbetrieb. Mit 12 Pensionszimmern, drei privaten Zimmern und einer urigen Stube mit gastronomischer Küche und Frühstückraum sowie die Scheune als Veranstaltungssaal ist dieses Anwesen ein wahres Juwel, inmitten der Natur. Die Pension genießt eine traumhafte und idyllische Lage direkt an den Wanderwegen des Schwarzwaldes. Umgeben von üppigen Wäldern und einer atemberaubenden Naturlandschaft bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort für Naturfreunde und Wanderbegeisterte. Das ursprüngliche Schwarzwaldhaus strahlt den historischen Charme der Region aus. Mit seinen Holzbalken, gemütlichen Nischen und traditionellen Elementen ist es ein wahrer Ausdruck des Schwarzwaldstils.Aufteilung Pension:Die Pension verfügt über insgesamt 12 gemütliche Zimmer, die Platz für Gäste bieten. Zudem steht ein Gemeinschaftsbad/WC zur Verfügung. Die urige Stube mit angrenzendem Frühstücksraum ist der perfekte Ort, um ein traditionelles Schwarzwald-Frühstück oder Vesper zu servieren und schafft eine gemütliche Atmosphäre für gesellige Abende.Gastronomie-Küche:Die professionell ausgestattete Gastronomie-Küche ermöglicht die Zubereitung von köstlichen Gerichten, um Ihre Gäste zu verwöhnen. Zusätzliche Betreiber/Ferienwohnung:Eine vorbereitete Wohnung ist bereits vorhanden und kann entweder vom Betreiber genutzt oder zu einer separaten Ferienwohnung ausgebaut werden. Diese schafft zusätzliches Potenzial für Einkünfte oder persönlichen Wohnraum.Rustikale Scheune:Zusätzlich zu den Wohnräumen wurde die rustikale Scheune des Anwesens liebevoll ausgebaut. Diese bietet Platz für Veranstaltungen, von Hochzeiten bis zu Firmenfeiern.Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Pension oder Ferienwohnung im Schwarzwald zu betreiben. Dieses traditionelle Schwarzwaldhaus bietet nicht nur eine einzigartige Kulisse, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung und Anpassung. Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum von einem Gastgewerbe inmitten der atemberaubenden Schwarzwaldlandschaft zu verwirklichen.

Karte

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