RE/MAX: * NEU IM ANGEBOT! * GUT ETABLIERTES GASTHAUS MIT RESTAURANT ZU VERKAUFEN! ***

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 259778
• Veröffentlicht am: 22.11.24
• Letzte Aktualisierung: 22.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Preis: 399.000 €
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Anzahl Stellplätze: 18
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Nutzfläche: 741,55 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.000 (m²)
• Gesamtfläche: 741,55 (m²)

Objektbeschreibung

• Beschreibung: *** NEU IM ANGEBOT!!! ***
  
  Interessante und vielseitig nutzbare- und sehr gepflegte Immobilie auf insgesamt ca. 1000 m² Grundstück (2 Flurstücke) direkt in Nusplingen! Umfassend saniert im Jahr 1998!
  
  Aktuelle Nutzung:
  * Gasthaus mit Pensionszimmern:
  Nutzfläche 741,55 m² - aktuell verpachtet
  
  
  –> Perspektiven für Umnutzung von Gastgewerbe zu Gewerbe oder Wohnflächen:
  
  Nusplingen, eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb, bietet eine ideale Ausgangslage für die Umnutzung bestehender Gebäude aus dem Gastgewerbe zu neuen gewerblichen Zwecken oder hochwertigem Wohnraum. Dank einer soliden Infrastruktur und einer strategisch günstigen Lage sind hier innovative Nutzungskonzepte bestens realisierbar.
  Attraktiver Standort mit hervorragender Infrastruktur
  Die Bundesautobahn A81 (Stuttgart–Singen) ist in etwa 30–40 Minuten erreichbar und verbindet Nusplingen mit den wichtigen Wirtschaftszentren Baden-Württembergs.
  Landstraßen bieten eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Balingen, Tuttlingen oder Meßstetten.
  Regionale Busverbindungen sichern den öffentlichen Nahverkehr und verbessern die Erreichbarkeit für Pendler und Besucher.
• Lage: Diese wunderschöne und idyllisch gelegene Gemeinde Nusplingen liegt auf dem Heuberg, dem südwestlichen Teil der Schwäbischen Alb, im Tal der Oberen Bära und ist somit Bestandteil des Naturparks Obere Donau.
  
  Zur Gemeinde Nusplingen gehören das Dorf Nusplingen, die Weiler Dietstaig, Harthöfe und Heidenstadt und die Häuser Heckental und Steighaus.
• Weitere Angaben / Freitext: Kaufpreis: 399.000,- € -> *** Provisionsfrei*** für den Käufer!!!!
  
  -> Energieausweis liegt am Besichtigungstermin vor.
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: AB-2024-660

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1957
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 188,4 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung

• Gasthaus:
  
  - Wirtschaft mit 30 Sitzplätzen und einer Bar
  - Außenbereich / Terrasse mit weiteren 30 Sitzplätzen
  - Großer Frühstückssaal / Festtagssaal: mit ca. 100 Sitzplätzen
  - 2 x Einzelzimmer jeweils mit eigenem Bad
  - 8 x Doppelzimmer jeweils mit eigenem Bad
  - Kühlraum mit 2 großen Gastro-Kühlzellen für Frischware
  - Waschküche und Getränkelager im KG
  - ca. 16 Stellplätze und eine Doppelgarage auf dem direkt angrenzenden Flurstück
  
  -> weitere Informationen: sehr gerne auf Anfrage!

Karte