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Abgelegene Hofstelle mit vielen Optionen: Neue Halle mit Baurecht für Wohnhaus sofort verfügbar!

Neuhaus am Inn, Deutschland
795.000 €
Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 191585
  • Veröffentlicht am: 01.08.21
  • Letzte Aktualisierung: 03.09.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

  • Preis: 795.000 €
  • Provision: somit gesamt 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Grundstücksfläche: 8.563 (m²)
  • Gesamtfläche: 253 (m²)

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 03.09.21

Objektbeschreibung

  • Lage: Neuhaus am Inn ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Sie liegt in der Region Donau-Wald direkt gegenüber der oberösterreichischen Stadt Schärding.
    Die Dreiflüssestadt Passau ist nur ca. 17 km entfernt. In direkter Nähe zur Autobahn A3 und Bundesstraße B12 haben Sie beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen: Passau, München, Deggendorf und auch Linz (Österreich).
    Im Ort selbst gibt es Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zur Realschule. Die Hofstelle befindet sich außerhalb. Trotzdem finden Sie alles für den täglichen Bedarf im Umkreis von ca. einem Kilometer.
    Die Nähe zu den Flüssen Inn und Rott sowie zu den Thermalbädern in Bad Füssing bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
  • Weitere Angaben / Freitext: Nach Abriss eines kleinen entkernten Bauernhauses dürfen Sie unter Einhaltung einer 2-Jahres-Frist einen Ersatzbau für Ihr neues Eigenheim hinstellen. Pläne liegen bereits vor.

    Um einer Hochwassergefahr vorzubeugen, wurde das Fundament der Halle aufgeschüttet. Mit über 500 t recyceltem Beton hat man die Hofstelle befestigt. Auch Drainagen wurden vorsorglich verlegt.

    Aus Diskretion werden keine Bilder veröffentlicht.
    Weitere Infos und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.

    Bitte kommen Sie auf mich zu!
  • Etagenanzahl: 1
  • Objektnummer: 809.218

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Erstbezug
  • Baujahr: 2021

Ausstattung

  • * Werkstatt (ca. 11 m x 8 m, Fußbodenheizung vorbereitet)
    mit kleiner Wohnmöglichkeit (inkl. Küche, Dusche, WC, Boiler)
    * Halle/große Garage (ca. 11 m x 15 m, frostsicher, gepflastert)
    * Fundament für Carport ca. 100 qm
    * Schwerlastregal
    * Hebebühne
    * Überwachungskamera
    * Hauswasserwerk 500l
    * Brunnen
    * Kläranlage
    * Wasserzisternen
    * Glasfaser Internet 10.000
    * rechteckiges und ebenes Grundstück (gepflegte Wiese/Rasen)
    * Lage im Außenbereich, mit einem Nachbarn gegenüber
    * gute Zufahrt


Beschreibung

Wünschen Sie sich ein sonniges, ebenes und großes Grundstück außerhalb der typischen Wohnsiedlung? Hier können Sie sogar autark wohnen und arbeiten.

Die große Halle wurde sehr hochwertig, nach neuesten technischen Standards massiv gebaut
(z. B. Zugang mit Fingerprint, "Smart Home" und mehrere Stromzähler vorbereitet).
Über drei elektrische Hörmann-Rolltore (4,50 m hoch x 4 m breit) ist das Gebäude optimal befahrbar.

Alle Installationen wurden bereits für das neue Wohnhaus vorbereitet. Die Technik dazu befindet sich im Dach der Werkstatt.

Unmöglich können hier alle Details genannt werden. Bitte machen Sie sich selbst Ihr Bild!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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