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Gasthaus mit Biergarten und Metzgerei inklusive 4-Zimmer-Wohnung - Alternativ Umgestaltung als ...

Muhr am See, Deutschland
385.000 €
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Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Weitere Informationen »

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 226799
  • Veröffentlicht am: 04.05.23
  • Letzte Aktualisierung: 02.09.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

  • Preis: 385.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Grundstücksfläche: 1.096 (m²)
  • Gesamtfläche: 411 (m²)

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 02.09.23

Objektbeschreibung

  • Lage: Der Altmühlsee ist ein Stausee rund ca. 44 km südwestlich von Nürnberg im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen im bayerischen Mittelfranken. Er gehört mit mehreren großen Seen in der Umgebung zum Fränkischen Seenland.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: Strom 12,90 kWh/(qm*a), Wärme 751,50 kWh/(qm*a)
    Heizung: Zentralheizung mit Kohle
    Baujahr laut Energieausweis: 1930- für den Betrieb der Küche gibt es Flüssiggas
    - Gastraum Erdgeschoss ca. 50 Plätze
    - Saal im 1. Stock ca. 120 Plätze
    - Biergarten ca. 70 Plätze
    - 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
    - Schlachthaus
    - Verkaufsraum z.B. als Metzgerei
    - geheizt wird mit Braunkohle, eine Erneuerung
    der Heizart könnte von Vorteil sein
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 279.179

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1930
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Wesentlicher Energieträger: Kohle
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Das zu verkaufende Objekt lässt Raum für eigene Ideen und für Umbauten nach eigenen Wünschen.


Beschreibung

Hier besteht die Möglichkeit einen Traditionsgasthof mit Metzgerei inkl. Schlachthaus zu übernehmen. Auch ein gemütlicher Biergarten gehört zum Objekt.
Im Obergeschoss befindet sich zudem eine 4 Zimmer-Wohnung die planmäßig ab Juli 2023 frei sein wird.
Ein Gastraum mit 50 Plätzen, der Verkaufsraum der Metzgerei sowie Küche, Toiletten und Schlachthaus befinden sich im Erdgeschoss. Das 1. Obergeschoss bietet einen wunderschönen großen Saal für Hochzeiten und andere Anlässe.
Im Saal finden bis zu 120 Personen Platz. Auch auf dieser Etage befinden sich Toiletten.
Eine Dachgeschosswohnung - aktuell von den Wirtsleuten bewohnt - befindet sich im obersten Geschoss.
Bei passendem Wetter finden im Garten auch noch bis zu ca.70 Personen ein schönes Plätzchen.
Im Keller befindet sich neben Lagerräumen und der Kohle-Heizung noch eine kleine Wellness-Oase.
Das Traditionsgasthaus liegt im wunderschönen Fränkischen Seenland, ideal für Ausflugsverkehr. Gerade mal ca. 500 Meter zum See haben es die Ausflugsgäste vom Objekt aus.
Alternativ könnte natürlich auch über eine Umgestaltung nachgedacht werden.

Hier könnte/n sicherlich auch z.B. folgende Ideen umgesetzt werden:
- schöne Appartements für Urlauber oder Monteursunterkünfte
- Partyservice mit genügend Platz zur Vorbereitung der Speisen inkl. Angebot von Gasträumen
für Feiern oder Veranstaltungen
- Vermietung von Saal und Gastraum für Feierlichkeiten
- Nutzung der Wohnung und getrennte Verpachtung von Teilen des Objekts
- Eisdiele mit Cafe
- oder, oder, oder ...
So oder so eine interessante Immobilie.
Bei Interesse bitte folgendes Vorgehen beachten:

- komplett ausgefüllte Kontaktanfrage (inkl. Anschrift und Telefonnummer) an uns senden
- Adressabruf über das dann zugesandte Exposé vornehmen
- Lageprüfung (vor Ort oder in den Medien) vornehmen
- bei weiterem Interesse Kontaktaufnahme für Fragen bzw. Terminvereinbarung

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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