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Großzügiges Bürogebäude in ruhiger Lage

Zum Engelberg 20, 79249 Merzhausen, Deutschland
3.250.000 €
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Anbieter-Information
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Str. 8 B, 79100 Freiburg im Breisgau, Deutschland
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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 220266
  • Veröffentlicht am: 19.01.23
  • Letzte Aktualisierung: 19.01.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

  • Preis: 3.250.000 €
  • Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet ‚Sauermatte‘, einer heterogenen Gewerbelage in Merzhausen, welche verschiedenste Nutzungen und Branchen in sich vereint. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist bestens ausgebaut. In die Freiburger Innenstadt oder auch zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Fahrminuten. Bushaltestellen und die ca. 10 Gehminuten entfernte Straßenbahnhaltestelle im Vauban bieten Ihren Mitarbeitern und Kunden hohe Flexibilität.
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 4953

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1992
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • - Ruhige Lage in zweiter Reihe
    - Bürogebäude mit 4 teilbaren Büroeinheiten auf 2 Etagen
    - 23 Stellplätze auf Vierfachparkern, 2 Tiefgaragen- und 6 Außenstellplätze
    - Zentrale Erdgasheizung und Blockheizkraftwerk
    - Vollklimatisiert, Klimaanlage aus 2018
    - Photovoltaikanlage aus 2017
    - Energieausweis in Bearbeitung

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Bürogebäude befindet sich in einer ruhigen Lage in zweiter Reihe im Gewerbegebiet ‚Sauermatte‘. Zur Verfügung stehen Ihnen vier zusammengelegte Büroeinheiten, welche sich über zwei Etagen erstrecken. Durch die hellen und ideal aufgeteilten Räume, werden Ihnen beste Voraussetzungen zur Realisierung Ihres individuellen Firmensitzes geboten. Die Vollklimatisierung der Flächen erfolgt zukunftsorientiert mit Strom aus der eigenen Photovoltaikanlage. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen insgesamt 25 Stellplätze, verteilt auf 7 Vierfachparker sowie zwei Einzelstellplätze zur Verfügung. Weiterhin gibt es Sondernutzungsrechte an 6 Außenstellplätzen. Das Bürogebäude befindet sich in Teileigentum, die restlichen Miteigentumsanteile bestehen aus Tiefgaragenstellplätzen für die benachbarte Wohnbebauung.

Erdgeschoss:
GE 1, links- ca. 352 m² Nutzfläche
GE 2, rechts - ca. 290 m² Nutzfläche

Obergeschoss:
GE 3, links- ca. 200 m² Nutzfläche
GE 4, rechts - ca. 160 m² Nutzfläche

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