Hochwertiges Wohn- und Gewerbeobjekt in der Ortsmitte!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 205700
• Veröffentlicht am: 29.04.22
• Letzte Aktualisierung: 02.01.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Preis: Ohne Preisangabe
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Grundstücksfläche: 1.900 (m²)
• Gesamtfläche: 810 (m²)

Objektbeschreibung

• Lage: Hüttisheim ist eine Gemeinde im Alb-Donau-Kreis in
  Baden-Württemberg, nur 21 km südwestlich von Ulm gelegen.
  Die Gemeinde ist Mitglied des Gemeindeverwaltungsverbands Kirchberg-Weihungstal mit Sitz in Illerkirchberg.
  Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
  Energiekennwert: 145,50 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1974
  Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
  Energiekennwert: Strom 337,00 kWh/(qm*a), Wärme 348,20 kWh/(qm*a)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1920* 7 Stellpätze, 4 Garagen und 8 Fahrradstellplätze
  * Wintergarten mit Gartenzugang
  * zwei große Balkone, sowohl nach Süden als auch nördlich
  * das Haus könnten 6 Wohneinheiten entstehen
  * im Schlachthaus und über den Garagen können mindestens
  6 Wohneinheiten entstehen
  * 3 Wohneinheiten wären sogar barrierefrei
  * die Freifläche ist groß genug um ausreichend Autostellplätze
  nachzuweisen
  * Wohnhaus rundum gedämmt
  * Dach vom Wohn- und Geschäftshaus komplett gedämmt
  * Pro Wohneinheit die hier entsteht, könnte man EUR 20.000,--
  Zuschuss erhalten.
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 791.917

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1974
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 145,5 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Schlachtgebäude: Kühlräume, Wurstküche etc., angebaute Doppelgarage, voll unterkellert
  
  Wohnhaus inklusive Laden
  UG: südlich und östlich Vorratskeller und Sanitäreinrichtung
  für Mitarbeiter, westlich Aufenthaltsraum, nördlich
  Öllager und Heizraum und zwei zusätzliche Kellerräume
  EG: nördlich Büro, Laden und Gastraum mit barrierefreiem
  Zugang und behindertengerechte WC's
  südlich Garage, Abstellraum und Vorbereitungs- und Spülküche
  linke Haushälfte nördlich Wohnzimmer, südlich Küche
  und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und in den
  Garten, innenliegendes WC und Waschraum mit Morgensonne
  OG: rechts Einliegerwohnung ( über dem Laden) mit Eltern-
  schlafzimmer und Bad mit Abendsonne, Küche und
  Wohnzimmer und Balkonzugang
  nördlich, linke Haushälfte zwei Kinderzimmer und
  Elternschlafzimmer
  nördlich, Treppenhaus, Bad und separates WC und
  Kinderzimmer mit Balkon, voll südlich
  DG: als Ausbaureserve sowohl über dem Wohnbereich als auch
  über dem Laden
  
  
  

Beschreibung

Karte