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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 189113
  • Letzte Aktualisierung: 01.08.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

  • Preis: 1.970.000 €
  • Provision: somit gesamt 5,95 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Grundstücksfläche: 1.401 (m²)

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 01.08.21

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Objekt hat eine sehr verkehrsgünstige Lage. S-Bahn und Bushaltestelle und Einkaufmärkte in der Nähe. Gute Anbindung zu BAB's.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 111,70 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1971Da es sich um ein Gewerbemischgebiet handelt, besteht eventuell die Möglichkeit in den hinteren Bereich anstatt der bestehenden Hallen weitere Wohneinheiten zu platzieren.
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 757.025

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1971
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 111,7 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Beide Wohnungen haben ca. 110 qm, 4 Zimmer mit großem Wohnzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und geräumigem Kellerraum. Solarflächen und Photovoltaik auf den Hallen und dem Hausdach sind in Betrieb und können übernommen werden.


Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 2-Familienhaus plus Einliegerwohung. Die sanierte Immobilie hat die Möglichkeit noch aufgestockt und/oder auch angebaut zu werden.

Im Parterre befindet sich eine schöne, ca. 28 qm große Sonnenterrasse und im ersten Stock ein neuer, großzügiger Balkon. Beide Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und Heizkörpern ausgestattet. Es sind auf dem Grundstück 2 offene Garagen und 2 Abstellräume vorhanden. Um das Wohnhaus ist Rasen angelegt, eine Gartenhütte und der Altbestand an Bäumen runden den Außenbereich ab.
Hinter dem Haus auf dem großzügigen Grundstück stehen 2 Hallen. Eine Halle ist als Kalthalle mit einer Höhe von 5 Metern ausgelegt, die zweite Halle ist beheizt. Im Außenbereich der Hallen befindet sich eine überdachte KFZ-Grube. Starkstrom und Pressluftanschlüsse sind innen und außen vorhanden. In der unmittelbaren Nachbarschaft gibt es noch jede Menge kostenfreie Parkmöglichkeiten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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