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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 189344
  • Veröffentlicht am: 18.06.21
  • Letzte Aktualisierung: 01.08.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

  • Preis: 435.000 €
  • Provision: somit gesamt 4,76 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Grundstücksfläche: 430 (m²)
  • Gesamtfläche: 710 (m²)

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 01.08.21

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Anlageobjekt befindet sich in idealer, verkehrsgünstiger Lage im Zentrum von Heidenheim. Die Fußgängerzone liegt ca. 400 m, der Bahnhof ca. 700 m und die Hochschule ca. 700 m entfernt. Heidenheim liegt im südöstlichen Teil von Baden-Württemberg. Wichtigste Verkehrsader für den Straßenverkehr ist die A7 (Würzburg, Ulm, Füssen). Ca. 30 km südlich von Heidenheim kreuzen sich bei Elchingen die A7 und die A8 (Stuttgart - München). Außerdem führen zwei Bundesstraßen durch Heidenheim: die B19 (Würzburg, Aalen, Ulm) und die B466 (Stuttgart, Göppingen, Nördlingen, Nürnberg). Auf der Schiene verbindet die Brenztallinie im Stundentakt (im Berufsverkehr häufiger) die ICE-Station Ulm und die Intercity-Station Aalen.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: Strom 1,30 kWh/(qm*a), Wärme 17,50 kWh/(qm*a)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1997Hier handelt es sich um ein Gebäude, das 1959 in massiver Bauweise entstanden ist.
    1967 erfolgte ein Umbau zum Ausstellungsraum.
    1970 wurde ein Anbau zum hinteren Verbindungsraum erstellt.
    1973 erfolgte eine Aufstockung.
    1997 erfolgte ein weiterer Umbau und die Fassade wurde erneuert.
    Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten baulichen Zustand.
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 796.457

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1959
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • UG: Technikraum, diverse Abstellräume
    EG: Eingang, Ausstellungsfläche, Toilette, Teeküche, Büroräume
    oder Ausstellungsflächen, Treppenaufgang
    OG: drei große Büroräume und weitere Ausstellungsflächen


Beschreibung

Das als Möbelhaus auf einem ca. 430 qm großen Grundstück errichtete und seitdem auch so genutzte Objekt hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 710 qm.
Die Immobilie wurde 1997 komplett saniert und umfassend renoviert und so auf die genannte Nutzung ausgerichtet.
Aufgrund des attraktiven Standortes in der Stadtmitte bieten sich Ihnen hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Dienstleistungen sowie großzügige Büroflächen.
Kapitalanleger aufgepasst!
Bei diesem Objekt ist die Umnutzung als Wohnfläche möglich!
Denkbar wäre eine Alters-WG, betreutes Wohnen oder einzelne Appartements.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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