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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 190023
  • Veröffentlicht am: 05.07.21
  • Letzte Aktualisierung: 01.09.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

  • Preis: 1.290.000 €
  • Provision: somit gesamt 4,76 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Grundstücksfläche: 2.888 (m²)
  • Gesamtfläche: 780 (m²)

Objektbeschreibung

  • Lage: Die Stadt Geisingen mit ihren Stadtteilen Aulfingen, Gutmadingen, Kirchen-Hausen und Leipferdingen liegt im Südwesten des Landkreises Tuttlingen an der jungen Donau.
    Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage im Schnittpunkt der
    Nord-Süd-Verbindung A 81 (Autobahn Stuttgart - Singen) und der Ost-West-Verbindung B 31 (Bundesstraße Ulm - Freiburg) erlangt Geisingen eine bedeutende Unterzentrumsfunktion.
    Zur Kreisstadt Tuttlingen bestehen gute ÖPNV-Verbindungen mit dem Ringzug.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 128,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1974
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 190.124

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1978
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 128 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Beschreibung

Hier finden Sie ein gepflegtes und erfolgreich betriebenes Eventgastronomieobjekt direkt an der A81.
Das Gebäude wurde in den letzten 10 Jahren laufend renoviert und teilweise saniert.
Die Heizung wurde 2012 neu eingebaut. Fenster wurden 2019 neu eingebaut. Die Elektroinstallation wurde zwischen 2012 und 2018 laufend modernisiert.

Alle Einrichtungsgegenstände wie Geschirr, Besteck, Gläser, Stühle, Tische für bis zu 350 Personen sowie runde Tische, Hüpfburg, Beamer und Leinwand, komplett ausgestattete Gastronomieküche, komplett ausgestattete, moderne Theke usw. sind im Kaufpreis enthalten.

Komplett ausgestattetes Kinderspielzimmer mit TV und Wickelkomode.

Das Objekt besteht aus Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 600 qm und einer 4 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 180 qm und Dachterrasse.
Das Grundstück ist nur zum Teil bebaut, eine Vergrößerung wäre damit ebenfalls möglich.

Flächenaufteilung:
Wohnfläche: (DG-Wohnung) ca. 180 qm.

Gewerbefläche EG:
großer Saal ca. 350 qm, kleiner Saal (Vorraum) ca. 100 qm, Bühne ca. 22 qm, Lagerraum ca. 40 qm,
weitere Nebenräume ca.88 qm.

Je nach Bestuhlung können zwischen 270 und 350 Gäste untergebracht werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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