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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 194006
  • Veröffentlicht am: 22.09.21
  • Letzte Aktualisierung: 09.10.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

  • Preis: 520.000 €
  • Provision: somit gesamt 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Grundstücksfläche: 21.567 (m²)
  • Gesamtfläche: 360 (m²)

Objektbeschreibung

  • Lage: Simling ist ein Ort im österreichischen Bundesland Oberösterreich und liegt im Bezirk Schärding.
    Die Entfernung nach Schärding beträgt ca. 20 km,
    nach Passau ca. 30 km und nach Linz ca. 50 km.
    Alles für den täglichen Bedarf erhalten Sie ca. 3 km entfernt in St. Roman. Kinderbetreuung, Grundschule, Lebensmittel, Arzt sind u. a. dort verfügbar.
  • Weitere Angaben / Freitext: Derzeit werden die Wiesen zum Teil für Heugewinnung genutzt.
    Dafür erforderliche Fahrzeuge und Gerätschaften können
    neben weiterem Inventar ebenfalls erworben werden.
    Preis nach Absprache.

    Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen.

    Aus Diskretion werden keine Fotos veröffentlicht.
    Bitte haben Sie Verständnis!
    Gerne erhalten Sie weitere Infos und Fotos auf Anfrage.
    Bitte kommen Sie auf uns zu!
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 809.222

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1971

Ausstattung

  • * Einbauküche
    * Wohn-/Essbereich mit Holzofen
    * Bad mit Wanne und Dusche
    * Sauna
    * Balkon
    * Werkstatt
    * Stall
    * eingezäunte Pferdekoppel
    * Sattelkammer
    * Futterkammer
    * Heu- und Strohlager
    * Gäste-WC
    * Terrasse
    * Garten
    * Brunnen
    * Versitzgrube


Beschreibung

Eine Hofstelle mit Weide am Haus - davon träumt jeder Pferdehalter.
Mitten im Grünen zwischen Hügeln und Wäldern genießen Sie Ruhe und Idylle.
Über zwei Hektar arrondierte Wiesen und Offenstallhaltung
mit großzügigen Koppeln machen artgerechte Pferdehaltung möglich.
Die Fläche mit leichter Hanglage kann gut bewirtschaftet werden
und bietet nebenbei beste Trainingsmöglichkeiten.
Anfang der 70er Jahre entstanden die Grundmauern des Gebäudes.
In den letzten Jahren wurde wie folgt renoviert:
Heizung (Öl): 2006
Wohnräume EG neu: 2020
Wohnräume OG neu: 2018 - 2019
Elektrik und Installationen in Küche und Bad/WC wurden komplett erneuert.
Die hochwertigen und modernen sanitären Anlagen werden Sie begeistern!

Je nach persönlichen Ansprüchen und Wünschen sind noch Renovierungen erforderlich:
Innenausbau Pferdestall, Treppenhaus, Keller, Außenanlagen usw.
Durch den Ausbau von Dachgeschoss oder anderen Nutzflächen besteht viel Potenzial
für zusätzlichen Wohnraum oder sogar für weitere abgeschlossene Wohnungen.
In der angegebenen Gesamtfläche von ca. 500 qm ist der Dachboden nicht enthalten.
Momentan werden ca. 140 qm bewohnt.

Zusätzliches Baurecht ist gegeben.
Das Anwesen hat aktuell den Status einer Landwirtschaft.

Die Hofstelle ist bisher nicht am öffentlichen Kanal angeschlossen.
Das kann leicht nachgeholt werden. Der Kanal liegt in der Straße am Haus.

Unmöglich können hier alle Details aufgeführt werden.
Bitte machen Sie sich selbst Ihr Bild!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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