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Die Büro-Gemeinschaft besticht mit einer großzügigen und offenen Gestaltung, was Flexibilität und Anpassungsfähigkeit ermöglicht. Die Räumlichkeiten sind hell und modern gestaltet, mit großen Fenstern, die natürliches Licht hereinlassen. Alle Büroräume sind mit hochwertigen Möbeln und moderner Beleuchtung ausgestattet. Die Etage verfügt über ausreichend Platz für Schreibtische und Besprechungsbereiche. Der Büroplatz kann für 1-2 Personen frei genutzt werden und bietet ebenfalls die Möglichkeit, alle weiteren Bereiche mitzunutzen. Der geräumige Konferenzraum bietet viel Platz für Konferenzen, Präsentationen oder Termine. Speisen und Getränke können in der gut ausgestatteten Küche, mit allen notwendigen Geräten, zubereitet und gekühlt werden. Der gemütliche Pausenbereich kann zur Erholung und Entspannung der Mitarbeiter genutzt werden. Zur Mitbenutzung stehen außerdem noch 2 getrennte WCs zur Verfügung. Diese Büroetage bietet eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die nach einem modernen, flexiblen und zentral gelegenen Büroraum suchen. Mit einer erstklassigen Ausstattung und in günstiger Lage, ist ein angenehmer Arbeitsalltag garantiert. Bevorzugt wären Finanzierer, Versicherungen, Architekten und Energieberater.

Diese Büroetage im 1. Obergeschoss des Vorderhauses einer großen Büro- und Gewerbeliegenschaft im regional strategisch gut gelegenen Gewerbegebiet-Nord bietet ein angenehmes Arbeits- und Lernumfeld und eignet sich besonders gut als Büro, Praxis oder Schulungs- und Seminarräume. Der funktionale Grundriss bietet helle Räume in allen Größen, vom kleineren Einzelbüro über Konferenzräume bis hin zu Großraumbüros. Anpassungen am Grundriss an Ihre spezifischen Bedürfnisse sind ohne hohen Aufwand möglich. Das Objekt wurde über die Jahre stets gut instandgehalten, u.a. wurden 2016 Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbaut, welche für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgen. Kunden und Betriebsangehörige profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zur Lembergallee, die als Nord-Süd-Verbindung der Autobahnzubringer Nord und Mitte dient. Parkmöglichkeiten sind neben den öffentlichen Parkflächen durch 10 Stellplätze auf dem Gelände gegeben. Die Stadtbuslinien 22, 23, 24 und 25 sorgen für eine effiziente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und ermöglichen auch schnelle und direkte Verbindungen zur Straßenbahnhaltestelle in Gundelfingen.

Die Büro-Gemeinschaft besticht mit einer großzügigen und offenen Gestaltung, was Flexibilität und Anpassungsfähigkeit ermöglicht. Die Räumlichkeiten sind hell und modern gestaltet, mit großen Fenstern, die natürliches Licht hereinlassen. Alle Büroräume sind mit hochwertigen Möbeln und moderner Beleuchtung ausgestattet. Die Etage verfügt über ausreichend Platz für Schreibtische und Besprechungsbereiche. Der Büroplatz kann für 1-3 Personen frei genutzt werden und bietet ebenfalls die Möglichkeit, alle weiteren Bereiche mitzunutzen. Der geräumige Konferenzraum bietet viel Platz für Konferenzen, Präsentationen oder Termine. Speisen und Getränke können in der gut ausgestatteten Küche, mit allen notwendigen Geräten, zubereitet und gekühlt werden. Der gemütliche Pausenbereich kann zur Erholung und Entspannung der Mitarbeiter genutzt werden. Zur Mitbenutzung stehen außerdem noch 2 getrennte WCs zur Verfügung. Diese Büroetage bietet eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die nach einem modernen, flexiblen und zentral gelegenen Büroraum suchen. Mit einer erstklassigen Ausstattung und in günstiger Lage, ist ein angenehmer Arbeitsalltag garantiert. Bevorzugt wären Finanzierer, Versicherungen, Architekten und Energieberater.

In den 1950er Jahren für eine medizinische Nutzung erbaut, beherbergt diese Immobilie derzeit zwei separate Praxen aus unterschiedlichen medizinischen Bereichen. Von diesen Praxen erstreckt sich eine über das erste, die andere über das zweite Geschoss des Gebäudes. Im Dachgeschoss befindet sich Speicherfläche. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert. Auf der östlichen Grundstücksseite ist das Gebäude bis auf die Grenze zum Nachbargrundstück gebaut und schließt damit auch mit seiner eigenen Außenwand an die Außenwand des Nachbargebäudes an.

Entwickeln Sie Ihre nächste große Idee in einem der neuen und repräsentativen Büros. Dieser Standort trägt durch Merkmale wie schnelles WLAN und freundlicher Umgebung zu einer gesteigerten Produktivität bei. Nur wenige Schritte vor der Tür befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, die Sie nach Freiburg oder Bad Krozingen bringen. Die Weinberger sind fußläufig erreichbar und bieten die perfekte Möglichkeit zur Entspannung in Ihrer Pause. Das Büro eignet sich auch für eine Bürogemeinschaft. Optional ist ein Seminarraum mit eigener Küche im gleichen Gebäude verfügbar.

Diese charmante Gewerbeeinheit bietet eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, die von einer hohen Laufkundschaft profitieren möchten. Gelegen in einem belebten und frequentierten Stadtteil von Leipzig-Gohlis, ist ein reger Kundenstrom praktisch garantiert. Die Lage der Gewerbeeinheit ermöglicht es Kunden, bequem mit dem Pkw direkt davor zu parken oder alternativ die Straßenbahn zu nutzen, die nur wenige Schritte entfernt hält. Dies macht den Standort äußerst zugänglich für Kunden aus der gesamten Stadt und darüber hinaus. Ein herausragendes Merkmal dieser Einheit ist das großzügige Schaufenster, das direkt zur Straße hin orientiert ist. Diese Präsentationsfläche bietet die Möglichkeit, Produkte oder Dienstleistungen effektiv zur Schau zu stellen und die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden zu gewinnen. Der straßenseitige Eingang erleichtert zudem den Zugang und sorgt für eine einladende Atmosphäre. Mit seiner ausgezeichneten Lage und den vielfältigen Möglichkeiten zur Präsentation von Angeboten ist diese Gewerbeeinheit perfekt geeignet für Einzelhändler, Dienstleister oder Start-ups, die den pulsieren und lebendigen Charakter des Stadtteils nutzen möchten, um ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren und auszubauen. Aktuelle Situation: Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet und profitiert von einer stabilen Mieteinnahme. Also auch für Kapitalanleger oder Investoren eine Überlegung wert. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

2016 komplett renoviertes Haus zum Verkauf. Genehmigte Pläne zur Erweiterung liegen vor. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* WILLKOMMEN IN DER INDUSTRIEREICHSTEN GROßSTADT BADEN-WÜRTTEMBERGS !!! * INVESTOREN AUFGEPASST !!! Diese lukrative, teilvermietete Gewerbeimmobilie in gutem und gepflegtem Zustand befindet sich innerhalb des Stadtteils Pforzheim(Huchenfeld) - wohngebietsnah und zugleich am Ortsrand feldnah - und ist direkt umgeben von zahlreichen, sehr gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Beherbergungsbetrieben. Dieses Produktions- und Büroanwesen ist zudem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar (Bushaltestelle 700 m entfernt).

Die zu verkaufende Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist an den Lebensmittel-Discounter Netto Marken-Discount vermietet. Die ebenerdige Ladenfläche bietet ein attraktives Einkaufserlebnis und ist umfassend im Jahr 2023 saniert worden, was für ein zeitgemäßes und ansprechendes Ambiente sorgt. Der Lebensmittelmarkt wurde im Juni 2023 nach dem Umbau wiedereröffnet. Das bestehende Mietverhältnis hat sich zu diesem Zeitpunkt um weitere 10 Jahre (plus Optionen) verlängert. Dadurch profitieren Sie von langfristigen Einnahmen und einer stabilen Ertragslage.Bei Bedarf können 5 Stellplätze (als separates Teileigentum) in der Tiefgarage für insgesamt 80.000,00 EUR erworben werden. Die Tiefgarage wird derzeit nicht vom Lebensmittelmarkt genutzt, sondern von den darüber liegenden Wohnungen.

Das helle und freundliche Büro ist über die Treppe aus der Oberlinden Passage zu erreichen. Die drei separaten Zimmer sind alle vom Flur aus zugänglich. Von hier aus gelangt man auch zur kleinen eingerichteten Küche, zum Abstellraum und zur Toilette. Die Räume werden ab dem 1. September leer. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

In dem modernen Geschäftsgebäude wird ab sofort eine Büroeinheit mit 3 Räumen frei. Strom und Telefon muss vom Mieter angemeldet und getragen werden. Das Büro verfügt über einen eigenen Zugang mit Schaufenster.

Das Haus wurde 1999 als Doppelhaushälfte gebaut und als Gewerbe (Praxis) umgewidmet. Die Kinderzahnarztpraxis als Mieter will in den Räumlichkeiten zur Miete bleiben. Gern geben wir auf Anfrage nähere Auskünfte. Die Innenaufteilung ist teilweise in Trockenbauweise erstellt. Zum Haus gehören 12 Stellplätze, 2 davon mit Stromladestation Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

..... den sie sich bis heute mit viel Liebe und Engagement für Mensch und Tier erfüllt haben! Die Liebe zur Natur und zu Pferden veranlasste die Besitzer 1991 kurzer Hand, den damaligen Bauernhof zu kaufen und zu einem heute über die Landesgrenzen hinaus bekannten, viel besuchten und florierenden Anwesen um- und auszubauen. Das Anwesen bietet über die Pferderanch hinaus z.B. Möglichkeiten, um eine Tierarztpraxis mit Tierklinik zu integrieren. Das Gelände ist groß und weitläufig mit Paddock und Pferdekoppeln, insgesamt 20 Pferdeboxen mit Sattelkammer und Werkstatt in der Stallung und mit direktem Zugang in die Reithalle. Vielleicht haben Sie völlig andere Nutzungsvorstellungen, um sich Ihren individuellen Traum zu erfüllen? Leben im Einklang mit der Natur inklusive herrlichem Panoramablick, ein solches Angebot wird es so schnell nicht wieder geben! Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Zusätzlich zu diesem Angebot gibt es einen Gastronomiebereich mit Biergarten, der für sein gutes Essen überregional bekannt ist. Das Wohnhaus verfügt außerdem über eine Erdgeschosswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche, die von den Besitzern bewohnt wird, einer Ferienwohnung mit ca. 80 m² und zwei Gästezimmern sowie viel Stauraum im Kellergeschoss mit ca. 150 m². Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rau von Garant Immobilien gerne zur Verfügung! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

In gesuchter, naturnaher Ortsrandlage werden hier handwerklich Begabte Enthusiasten mit Ideen gesucht. Auf einem Grundstück von ca. 1581 qm wurde das zweistöckige Haupthaus 1930 errichtet. Im Jahre 1952 wurde der Kurhausanbau errichtet und dann 1974 aufgestockt. Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss die ehemalige Gastwirtschaft mit Gasträumen und großer Küche, die dann 1986 durch einen weiteren Anbau noch vergrößert wurde. Im Obergeschoss befinden sich verschiedene Gästezimmer, z.T. mit Dusche und WC und im Dachgeschoss befindet sich eine 1999 genehmigte und teilausgebaute 2 Zimmer-Wohnung. Im Erdgeschoss des Kurhausanbaus sind weitere Gäste-Einzel- und Doppelzimmer, jeweils mit Dusche und WC, wie auch im 1974 aufgestockten Obergeschoss, welches dann 2007 ein Walmdach aufgesetzt bekommen hat. 1998 wurde die Überdachung den Gartenbereiches genehmigt und somit entstand im hinteren Bereich ein gemütlicher Biergarten. Außerdem gehört eine ca. 1016 qm große Verkehrsfläche mit 13 genehmigten Stellplätzen zum Angebot dazu. Das gesamte Haus ist in die Jahre gekommen und etwas renovierungs- und sanierungsbedürftig, somit nur etwas für Leute mit Ideen und großem Platzbedarf. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de