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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 214094
  • Veröffentlicht am: 26.09.22
  • Letzte Aktualisierung: 25.01.23
  • Typ: Mietangebote
  • Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

  • Provision: 3 KM

Details

  • Gesamtfläche: 514 (m²)

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Güterbahnhofsgelände ist der Ort an dem die Stadt Freiburg derzeit am spürbarsten wächst. Das Areal entwickelt sich als neues, exklusives Zentrum für Unternehmen und Menschen, die Freiräume für ihre Ideen suchen. In historischem Ambiente entstehen nach dem Motto „Arbeiten und leben mit Flair“ Räume für Büros, Forschung und Wissenschaft sowie individuelle Wohnungen in modernster Architektur.

    Ihr Haus für Wirtschaft in Baden!

    Genau hier setzt das Haus WiBa als Prunkstück des Güterbahnhofsgeländes an und schafft ein hochwertiges und einzigartiges Gebäudekonzept für die gehobene Dienstleistung.
    Das Gelände „Güterbahnhof Nord“ liegt in ca. 2,3 km Entfernung zur Stadtmitte; Uni (15. Fakultät) und Messegelände befinden sich in Gehweite. Eine direkte Anbindung an Autobahn, Schiene sowie Straßenbahn sorgen für eine ideale Erreichbarkeit.
    So wird das Gebiet aktuell durch den Ausbau des Straßenbahnnetzes noch besser erreichbar. Die geplante Haltestelle befindet sich dann nur wenige Gehminuten entfernt.

    Die unmittelbare Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig. Kindertagesstätten, Fitnesscenter, Frisöre, Cafés sowie diverse Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.

    Freiburg liegt verkehrsgünstig im Schnittpunkt überregionaler Verkehrsanbindungen. Man hat Anschluss an das Autobahn-, Bundesstraßen- und Güterschienennetz. Zudem wird hier der französische TGV sowie das Schweizer Bahnnetz mit dem deutschen ICE-Netz verbunden. Die Flughäfen EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg, Straßbourg, Baden-Airpark sowie der Flughafen Zürich sind gut erreichbar. Regional in die Stadt ebenfalls gut ausgebaut durch das Nahverkehrsnetz der Breisgau-S-Bahn sowie die Regionalzüge der Deutschen Bahn.
  • Weitere Angaben / Freitext : Provisionshinweis:
    Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. und ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig.
  • Objektnummer: 2022 -1602

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 2015
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausstattung

  • Personenaufzug, modernes Lüftungssystem, Kühl-/Heizsystem (Einzelraumregelung), Elektro: BUS-System, Schallschutz von Markenfirmen, große Fensterflächen mit intelligenten Sonnenschutz gesteuert durch eine Wetterstation

    Verfügbare Stellplätze: 8 TG-Stellplätze (Doppelparker), 1 Außenstellplatz

Beschreibung

Über ein schönes Eingangsfoyer des Hauses gelangt man in die ebenerdige Mieteinheit. Sie eignet sich ideal für Unternehmen, die gut erreichbar und sichtbar zugleich sein möchten. Egal ob Büro, Laden oder Praxis, Dienstleistungs- oder Gesundheitsbranche uvm. - sprechen Sie uns an und wir finden eine Lösung für Ihr Konzept.Die ca. 473 m² große Mietfläche erstreckt sich auf einen großen Empfangsbereich, 2 Großraumbüros, 6 Einzelbüros, einen Personalraum mit Teeküche, Technik-/Serverraum, Lagerraum und Sanitäranlagen. Durch die ca. 3 Meter hohen Decken wirken die Räume sehr großzügig. Verbunden mit großflächigen, bodentiefen Fensterelementen entsteht für Ihre Mitarbeitern ein angenehmes, modernes Arbeitsumfeld. Das Gebäude ist über einen Personenaufzug erschlossen. Im Untergeschoss befinden sich Duschen zur gemeinschaftlichen Nutzung im Haus sowie ein Kellerraum. Von hier aus gelangt man ebenfalls in die Tiefgarage. Die Mieteinheit ist nicht teilbar, die Raumaufteilung kann aber in Absprache mit dem Vermieter umgebaut werden. Bitte beachten Sie, dass die Einheit an keine Steuerberater oder nicht umsatzsteuerpflichtige Unternehmen vermietet werden kann.

Karte

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