Neubau: Ihr neue Geschäftsidee

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 219829
• Veröffentlicht am: 12.01.23
• Letzte Aktualisierung: 06.03.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Preis: 899.000 €
• Provision: prov.frei
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Gesamtfläche: 201,31 (m²)

Objektbeschreibung

• Lage: Der Freiburger Stadtteil Ebnet liegt östlich von Freiburg und grenzt direkt an das beliebte Dreisamtal an. Der dörfliche Charakter, die naturnahe Umgebung, die Nähe zur Dreisam sowie kurze Wege zur Innenstadt machen diesen Stadtteil lebenswert.
  Ebnet ist an ein gutes öffentliches Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der Buslinie 18 erreichen Sie die Endhaltestelle „Laßbergstraße“ von Littenweiler. Dort finden Sie eine optimale Anschlussanbindung an das Straßenbahnliniennetz Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof. Überdies ist Ebnet an ein hervorragendes Radwegenetz Richtung Freiburg und Dreisamtal angeschlossen.
  Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie der Bahnhof sind im angrenzenden Stadtteil Littenweiler vorhanden. Die Bushaltestelle der Linie 18 ist fußläufig erreichbar. Des Weiteren versorgen Sie ein Bäcker und Dorfladen mit regionalen, frischen Produkten. Der Stadtteil Littenweiler ist ca. 1 km entfernt.
• Weitere Angaben / Freitext: Provisionshinweis:
  Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.
• Objektnummer: 2023 -1676-Gewerbe Nr. 1 Büro/Praxis

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 2024
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 17 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A+
• Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Ausstattung

• Die angebotene Gewerbefläche eignet sich ideal für ein Tagescafé mit kleinem Backshop, kleinen Lebensmittelladen, Arztpraxis, Apotheke oder als Büro. Die Einheit liegt direkt an der Schwarzwaldstraße und ist sehr gut einsehbar. Große Fensterflächen bieten Ihnen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Innenfläche beträgt ca. 171 m² und die Außenfläche hat ca. 60 m². Der Ausbau erfolgt nach Wünschen des Käufers.
  
  Energieeffizientes Heizkonzept mit Erdwärme und Wärmepumpe
  Exklusive Ausstattung
  Hochwertige Baumaterialien
  Grundrisswünsche können nach Absprache und Baufortschritt gerne noch berücksichtigt werden

Beschreibung

Karte