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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 178472
  • Veröffentlicht am: 04.11.20
  • Letzte Aktualisierung: 22.09.21
  • Typ: Mietangebote
  • Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaltmiete: 1.990 €
  • Nebenkosten: 274 €
  • Provision: 2,38 MM inkl. MwSt.
  • Anzahl Stellplätze: 1

Details

  • Nutzfläche: 88,30 (m²)
  • Gesamtfläche: 88,30 (m²)

Objektbeschreibung

  • Lage: Die Habsburgerstraße ist die zentrale Verbindung zwischen der Innenstadt und dem Freiburger Stadtteil Herdern sowie dem gesamten Freiburger Norden. Sie mündet direkt in die Fußgängerzone mit ihrer Haupteinkaufsstraße, der Kaiser-Joseph-Straße. Mit der Stadtbahn direkt vor der Tür, können Sie so in bester Werbelage des Stadtteils und in bester Nachbarschaft Ihre Geschäftsidee verwirklichen.
  • Weitere Angaben / Freitext : - Attraktive Lage im Stadtteilzentrum mit erstklassiger Infrastruktur
    - Erstbezug / Neubau
    - Attraktive Ausstattung
    - Große Schaufenster
    - Modernes Energiekonzept sowie Klimaanlagenanschluss
    - Keller & Tiefgarage
    - Fertigstellung voraussichtlich im Frühjahr 2022
    - Energieausweis in Bearbeitung
    - Mietpreis zzgl. 19% MwSt.
  • Objektnummer: 4589

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Erstbezug
  • Baujahr: 2022
  • Energieausweis: Liegt vor
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 45 (kWh/(m²*a))
  • Heizungsart: Zentralheizung

Beschreibung

Im finalen Bauabschnitt in bester Lage unseres herausragenden Projektes "HABSBURGER MITTE" entstehen zwei ansprechende Ladenflächen. Das Ladenlokal 1 hat eine Nutzfläche von ca. 88 m², das Ladengeschäft 2 hat eine Nutzfläche von ca. 121,5 m². Beide Flächen können auch zu einer Fläche zusammengelegt werden und haben dann eine Gesamtfläche von rund 210 m².
Die Flächen werden Ihnen im ausgebauten Zustand übergeben. So erhalten die Verkaufsräume jeweils einen hochwertigen und gewerbetauglichen Parkettboden oder nach Abstimmung auch einen anderen Bodenbelag. Die Einheiten verfügen weiter über jeweils ein WC und einen Aufenthalts- sowie einen Kellerraum. Die Möglichkeiten zum Anschluss einer Klimaanlage sind ebenfalls gegeben und baulich bereits vorbereitet. Zusätzlich zu den Stellplätzen in der Tiefgarage, entstehen weiter öffentliche Parkplätze direkt vor den Läden entlang der Habsburgerstraße.

Karte

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