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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 195231
  • Veröffentlicht am: 15.10.21
  • Letzte Aktualisierung: 01.01.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

  • Preis: 495.000 €
  • Provision: somit gesamt 4,76 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Grundstücksfläche: 852 (m²)
  • Gesamtfläche: 1.035 (m²)

Objektbeschreibung

  • Lage: Frammersbach - Bundesland Bayern - Landkreis Main-Spessart.
    Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt zwischen Würzburg und Aschaffenburg mitten im Naturpark Spessart. Der Hauptort liegt am Zulauf des Laubersbachs zur Lohr. Die Gemeinde hat zwei Gemeindeteile, Frammersbach (Hauptort)und Habichsthal.

    Im Dreieck A3 und A66 gelegen.
    Nach Frankfurt am Main - Rhein/Main Flughafen = ca. 77 km.
    Nach Würzburg ca. 55 km.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 103,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1964Planung:
    * 11 Wohneinheiten - barrierefrei und behindertengerecht
    * 8 KFZ-Stellplätze - davon 6 Garagenstellplätze
  • Objektnummer: 786.011

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1973
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 103 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • * Lastenaufzug
    * vorhandene Baugenehmigung
    * vorhandene Baupläne/Grundrisse
    * Grundstücksfläche ca. 852 qm
    * zukünftige Wohnfläche ca. 739 qm


Beschreibung

Zum Verkauf stehen hier die Räumlichkeiten einer ehemaligen Gewerbeeinheit (keine Produktion), mit ca. 768 qm zukünftiger Wohnfläche und ca. 852 qm Grundstücksfläche.

Aufgeteilt in derzeit geplanten 11 barrierefreien Wohneinheiten in zentrumsnaher und
begehrter Wohnlage.

Die 2 - 4 Zimmer-Wohnungen verfügen nach Erstellung über Balkon und Terrasse und sind barrierefrei über einen Aufzug begehbar.

Von fast allen zukünftigen Wohneinheiten haben Sie einen fantastischen Blick ins Grüne mit Bachlauf.

Für dieses wirklich interessante Objekt sind alle Baupläne bereits genehmigt und warten nur noch darauf umgesetzt zu werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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