Gesucht wird ein Kursraum ab ca. 45m² aufwärts für Präventionskurse (z.B. Pilates) in Freiburg. von der Fläche sind nach oben erstmal keine Grenzen gesetzt, da auch mit Kooperationen weitere Flächen gemeinsam genutzt werden können. Idealerweise beinhaltet die Räume eine Teeküche und ein WC. Impressionen zum Konzept finden sie auf https://www.meinemitte-freiburg.de
Präferiert werde die Stadtteile Wiehre, Oberau, Littenweiler, Altstadt, Whiere.
Teja Kattenborn
Objektstandort: 79102 Freiburg im Breisgau, Deutschland
(Umkreissuche 3 km)
Perle in der Fussgängerzone von Freiburg
Das Ladengeschäft in der Schusterstraße ist eine wahre Perle und diente in den letzten Jahren als Teegeschäft. Nun steht es zur Verfügung, da sich das Teegeschäft in den benachbarten Laden vergrößert hat. Zu diesem kleinen, aber feinen Ladengeschäft gehört ein Untergeschoss mit 20 qm, das direkt vom Laden aus zugänglich ist. Außerdem gibt es ein Obergeschoss mit 26 qm, das vielseitig als Büro oder Lager genutzt werden kann und ebenfalls direkt vom Ladengeschäft aus erreichbar ist.
BZ.medien Immobilien GmbH
Lörracher Str. 3, 79115 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhaeusern und einer Tiefgarage.
Die Gebaeude sind unterkellert, hier befinden sich die Keller- und Technikraeume sowie eine Tiefgarage.
Die gut sichtbaren Gewerbeflaechen werden ebenerdig erschlossen. Die Raeume eignen sich hervorragend für Handel und / oder Dienstleistung in einer außergewoehnlich guten Lage von Neuenburg.
Die Highlights:
- Erstbezug / KfW-55-Neubau (EnEV 2016) mit Tiefgarage
- 5 freie Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss von ca. 117-308 qm
- Moderne und attraktive Architektur
- Gefragte Lage im Ortskern mit gewachsener Struktur
- Einladende Gewerbeeinheit mit Schaufenstern zur Straße
- großartige Fensterfront bietet bestmoegliche Praesentationsmoeglichkeiten
- Optimaler Lichteinfall durch Fenster an Vorder- und Rueckseite
- flexible Raumaufteilung und Innenausstattung noch moeglich
Die hellen Raeumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphaere bei.
Durch die gute Lage sind hier sowohl Bueroflaechen, Einzelhandels-/Verkaufsflaechen, Ausstellungsraeume, Kanzleien oder Praxen ideal untergebracht.
Sonderwuensche bezueglich der Ausstattung oder Anregungen für die Planung für den Innenausbau nach den eigenen Beduerfnissen koennen jetzt noch beruecksichtigt werden und sind Verhandlungssache.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden!
Ausreichende Tiefgaragenstellplaetze werden zur weiteren Anmietung / Kauf zur Verfuegung stehen.
Die Gewerbeflaechen sind modern ausgestattet und werden jedem Anspruch gerecht. Eine architektonische und moderne Form verbunden mit dem neuesten Stand der Technik bilden hier eine gelungene Einheit.
Ihre neue, repraesentative Geschaeftsadresse ist Ihre Visitenkarte zum Erfolg!
WICHTIGER HINWEIS:
Wir weisen hoeflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten koennen, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verstaendnis!
Gerne uebermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen von den noch freien Gewerbeflaechen mit Grundrissen und der Baubeschreibung.
Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank für den Großraum Muellheim / Freiburg und Offenburg.
Wir stellen Ihnen gerne ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen.
Weitere Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Energieausweis Gültigkeit: 18.04.2028
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf (Wärme): 176,1 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) : 30,9 kWh/(m²·a)
Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de
N&N Immobilien e.K. Kontaktperson: Nadebor Nico
Ingeborg-Drewitz-Allee 4, 79111 Freiburg im Breisgau, Deutschland
KENZINGEN - 2.500 QM - GESCHOTTERTE FREIFLÄCHE ZUM 31.12.2024 ZU
Anzahl der Bilder: 4
Der neue Standort im Gewerbegebiet West IV zählt zu einem der attraktivsten und vitalsten Gewerbestandorte der Stadt Kenzingen.
Aufgrund der hervorragenden Lage und Größe, bietet sich dieses Grundstück für unterschiedlichste Gewerbe- / Vertriebszweige an.
Die zur Vermietung anstehende Grundstücksfläche stellt sich wie folgt dar:
+ geschotterte Freifläche mit ca. 2.500 qm
+ Teilanmietung möglich
+ erreichbar über zwei mgl. Zufahrten
+ Mietpreis 2,30 Euro/qm zzgl. MwSt.
+ Kaution 2xNKM
Das gesamte Grundstück befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand.
Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. (mgl.) Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages.
Eine befristete Anmietung kann kurzfristig erfolgen. Ein Auto- bzw. Kraftfahrzeughandel ist unerwünscht und ausgeschlossen!
Eine Besichtigung ist zeitnah möglich. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt - gerne per E-Mail!
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N&N Immobilien e.K. Kontaktperson: Nadebor Nico
Ingeborg-Drewitz-Allee 4, 79111 Freiburg im Breisgau, Deutschland
PROV.- FREI - ATTRAKTIVES KOSMETIKSTUDIO ZUR KAPITALANLAGE
Anzahl der Bilder: 4
Sie suchen eine solide Investitionsmöglichkeit im Gewerbebereich? Dann ist dieses vermietete Kosmetikstudio im Wohnpark "Unser Park" in Neuenburg genau das Richtige für Sie!
Diese Gewerbeeinheit ist derzeit als ein erfolgreiches Kosmetikstudio vermietet und bietet eine stabile Mieteinnahme, da der aktuelle Mieter langfristig an der Fortführung seines Geschäfts in dieser guten Lage interessiert ist.
Eckdaten:
• Gewerbefläche: ca. 152 qm
• Kaufpreis inklusive zwei TG-Stellplätzen
• Erfolgreiches Kosmetikstudio
• Langfristiger Mietvertrag mit solider Rendite
• Ausführliches Exposé, Grundrisse und Baubeschreibung etc. auf Anfrage erhältlich
Besonderheiten:
• Hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden
• Große Fensterfronten sorgen für helle und einladende Räumlichkeiten
• Modern und ansprechend gestalteter Salon
• Ist optimal auf die Bedürfnisse eines Kosmetikstudios zugeschnitten
• Voll ausgestattet mit hochwertigen Kosmetikgeräten und Einrichtungen vom Mieter
• Stammkunden und ausgezeichnete Kundenbewertungen
• Erfahrene, professionelle und etablierte Inhaberin
Die derzeitige Mieterin hat Interesse daran, in den Räumlichkeiten zu bleiben und den Mietvertrag fortzusetzen. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, eine regelmäßige Einnahmequelle in Form von Mietzahlungen zu sichern.
Dieses Kosmetikstudio bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch das Potenzial für langfristiges Wachstum. Mit seiner guten Lage und der Stammkunden besteht die Möglichkeit, den Umsatz weiter zu steigern.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in eine erfolgreiche Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Neuenburg zu investieren.
Weitere Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Energieausweis Gültigkeit: 18.04.2028
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf (Wärme): 171,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom): 36,4 kWh/(m²·a)
WICHTIGER HINWEIS:
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis!
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden.
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N&N Immobilien e.K. Kontaktperson: Nadebor Nico
Ingeborg-Drewitz-Allee 4, 79111 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Gewerbefläche in historischem Gebäude - Repräsentative Büro- / Praxisfläche!
Anzahl der Bilder: 10
Zur Vermietung steht eine einzigartige Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage von Auggen. Das einst renommierte Gasthaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und steht nun interessierten Mietern zur Verfügung.
Die verfügbaren Gewerbeflächen variieren zwischen ca. 35 m² bis 71 m² und eignen sich ideal für Büro- und Praxisflächen sowie für Gewerbebetriebe mit Ausstellungsflächen. Die flexiblen Raumgestaltungsmöglichkeiten eröffnen dem Mieter vielseitige Nutzungsoptionen, darunter auch alternative Verwendungen wie Versicherungsbüros, Fotostudios, die Kosmetikbranche und mehr.
Ausstattung im Überblick:
• Drei freundliche Büros/Praxen: ca. 30 m², ca. 41 m² und ca. 73 m² inklusive Untergeschoss
• Komplett oder einzeln anmietbar
• zuzüglich Nebenflächen/Gemeinschaftsflächen
• Tolles und helles Ambiente mit Holzböden
• Separate Sanitäranlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Sofort bezugsfertig, Kaltmiete ab 7,00 EUR/m² bis 10,00 EUR/m² pro Monat (zzgl. Nebenkosten, Gemeinschaftsflächen und MwSt.)
Zur Gemeinschaftsfläche gehören die bestehende Theke, der Flurbereich und der Sanitärbereich. Spezielle Ausstattungswünsche oder individuelle Anforderungen gemäß den eigenen Bedürfnissen können in Verhandlungen berücksichtigt werden.
Die Räume haben eine besondere Atmosphäre und sind sowohl über den prächtigen Eingangsbereich als auch über einen Nebeneingang zugänglich. Das Untergeschoss bietet großzügige Abstellmöglichkeiten, die je nach Bedarf mitgemietet werden können.
Die Nebenkosten betragen monatlich 2,00 Euro/m². Das Gebäude verfügt über eine moderne Gasheizung. Ein Energieausweis ist laut Gesetz für dieses Gewerbeobjekt nicht erforderlich.
Der Vermieter strebt Mietverträge mit einer Laufzeit von 3-5 Jahren an, wobei die genaue Mietvertragslaufzeit verhandelbar ist. Die Kaution beträgt lediglich zwei Kaltmieten. Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des Mietvertrages.
Kurzum: Diese großzügige Gewerbefläche in einem ehemaligen renommierten Gasthaus ist die ideale Wahl für diejenigen, die nicht nur in einem charmanten Altbau arbeiten, sondern auch Kunden in einer einzigartigen Umgebung empfangen möchten. Die Flächen stehen ab sofort zur Anmietung bereit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine umfassende Besichtigung des Gebäudes zur Verfügung. Rufen Sie uns an, um einen Termin zu vereinbaren.
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N&N Immobilien e.K. Kontaktperson: Nadebor Nico
Ingeborg-Drewitz-Allee 4, 79111 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Sie sind auf der Suche nach einer kleinen Büro- oder Praxisfläche in Freiburg-Tiengen, in der Sie sich und Ihr Unternehmen von der besten Seite präsentieren können?
Dann ist diese Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Neubauobjekts in zentraler Lage genau das Richtige für Sie.
Bei diesem Neubauobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit jeweils 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, ein komfortables Büro oder Kosmetikstudio mit einem durchdachten Grundriss, solider Bauqualität, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen wohnwerten Detaillösungen zu erwerben.
Die Gewerbefläche eignet sich besonders gut für Kleinunternehmen und Start-Ups, jedoch nicht für gastronomische oder bäckereiähnliche Zwecke. Sie ist ideal für ein Kosmetikstudio, Nagelstudio, Büro, Yoga-Studio, Physiotherapiepraxis etc.
Die Ausstattungshighlights umfassen:
• Massivbauweise mit Aufzug
• KfW-Effizienzhaus 55
• Sparsames Energiekonzept mit Luft-/Wärmepumpe, Photovoltaik und Solar
• Überschaubare Wohneinheit
• Bevorzugte Lage im Ortskern mit einer gewachsenen Struktur
• Einladende Gewerbeeinheit für Praxis- und Büroräume
• Optimale Belichtung durch Fenster an der Vorderseite mit Dreifachverglasung
• Gut geschnittene Gewerbefläche mit einzeln steuerbaren Fußbodenheizungen
• Anschlüsse für Medien/Internet und Kommunikation
• Kontrollierte Be- und Entlüftung
• Hochwertige Sanitärausstattung der Bäder mit Markenprodukten
• Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Gewerbefläche inklusive Bäder
• Zwei Außenstellplätze für eine bequeme Parkmöglichkeit
• Großzügige Terrasse
• Hochwertige Ausstattung wie Videosprechanlage, Parkett- oder moderner Vinylboden, elektrische Rollläden u.v.m.
• Garantierter Fertigstellungstermin im Kaufvertrag
Des Weiteren wurden gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wie ein Fahrrad- und Müllraum bei der Planung berücksichtigt, um den Wohnkomfort zu maximieren.
Für individuelle Wohnansprüche steht Ihnen ein erfahrenes Team aus Planern zur Verfügung.
Ein Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.
Kurzum: Einziehen, wohlfühlen und erfolgreich loslegen! Möchten Sie weitere Vorzüge dieser attraktiven Erdgeschoss-Gewerbefläche erfahren oder sie vor Ort besichtigen? Gerne laden wir Sie zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
Entdecken Sie weitere interessante Kauf- und Mietobjekte unter www.nn-immobilien.de.
N&N Immobilien e.K. Kontaktperson: Nadebor Nico
Ingeborg-Drewitz-Allee 4, 79111 Freiburg im Breisgau, Deutschland
In den 1950er Jahren für eine medizinische Nutzung erbaut, beherbergt diese Immobilie derzeit zwei separate Praxen aus unterschiedlichen medizinischen Bereichen.
Von diesen Praxen erstreckt sich eine über das erste, die andere über das zweite Geschoss des Gebäudes.
Im Dachgeschoss befindet sich Speicherfläche.
Das Gebäude ist zudem voll unterkellert.
Auf der östlichen Grundstücksseite ist das Gebäude bis auf die Grenze zum Nachbargrundstück gebaut und schließt damit auch mit seiner eigenen Außenwand an die Außenwand des Nachbargebäudes an.
S-Immobilien GmbH Freiburg
Kaiser-Joseph-Str. 186 - 190, 79098 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Moderne Büroimmobilie in Petershausen - Eigennutzung oder Kapitalanlage
Veröffentlicht am: 18.03.24
Grundstücksfläche: 2700 (m²)
Anzahl der Bilder: 6
Zum Verkauf steht eine hochwertige Büroimmobilie in einem etablierten Gewerbegebiet in Petershausen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.700 m² und bietet umfangreiche Baureserven für mögliche Entwicklungen. Das moderne Gebäude besticht durch seine zeitgemäße Architektur und eine optimale Flächennutzung. Es erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein aufgesetztes Technikgeschoss und bietet insgesamt rund 659 Quadratmeter Bürofläche.
Im Erdgeschoss stehen großzügige 329 Quadratmeter zur Verfügung, im Obergeschoss weitere 330 Quadratmeter. Die Grundrissgestaltung wurde bewusst so gewählt, dass sich die Büro- und Besprechungsräume entlang der Außenwände erstrecken, was eine gute Belichtung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleistet. Die zentral angeordneten Technik- und Sanitärräume optimieren die Effizienz der Arbeitsabläufe und ermöglichen eine praktische Nutzung des Gebäudekerns.
Das Objekt befindet sich in strategisch günstiger Lage im Gewerbegebiet Petershausen. Die hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz erleichtert die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Zudem profitiert die Immobilie von einem attraktiven Umfeld und einer guten Infrastruktur.
Die Büroimmobilie in Petershausen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmen, Investoren oder Entwickler, die eine moderne Immobilie in guter Lage suchen. Mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Potenzial für zukünftige Erweiterungen ist sie ideal positioniert, um langfristige Renditen zu erzielen und gleichzeitig den Anforderungen anspruchsvoller Unternehmen gerecht zu werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
*Büro mit zwei Stellplätze und TG-Stellplatz im Zentrum
Veröffentlicht am: 11.03.24
Anzahl der Bilder: 8
Dieses Büro im Zentrum von Oberstaufen steht hier zum Verkauf.
Die Nutzfläche beträgt ca. 96 qm.
Zwei Stellplätze außen und ein Tiefgaragenstellplatz sind inkl.
Falls Sie es wünschen kann die Einrichtung komplett übernommen werden.
Des Weiteren wäre eine Umnutzung zur Wohnung möglich.
Diese Gewerbeimmobilie bietet zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Von der Boutique über Praxis oder Büro können Sie sich verwirklichen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen nach einer Anfrage zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Freiburg - Bahnhofsachse ++ Zentrale Lage! Hochwertige Büroräume mit
Veröffentlicht am: 28.02.24
Anzahl der Bilder: 4
ERSTBEZUG! Arbeiten in angenehmer Atmosphäre!
Über den Aufzug gelangen Sie ins 2. Obergeschoss.
Der helle Flur erschließt alle Räume. Die zur Verfügung stehende Fläche bietet ca. 8 unterschiedlich große Räume mit Größen zwischen 30 m² und 52 m² sowie eine Küche/Aufenthaltsraum mit ca. 36 m².
Alle Räume haben große Fenster mit elektrischen Jalousien zur Verdunkelung, angenehme Tageslicht-Beleuchtung. Sie werden ebenfalls mit hochwertigen Glassystemtrennwänden ausgestattet und auf Wunsch übernimmt der Vermieter auch den Einbau einer hochwertigen Einbauküche.
Die Einheit kann ab dem 01.05.2024 direkt bezogen werden. Sie bringen lediglich Ihr eigenes Mobiliar. Die EDV ist ebenfalls vorbereitet.
Die Etage wird auch von der Firma Stay Informed GmbH (Softwareentwickler) genutzt. Die unteren Stockwerken sind von der Staatsanwaltschaft angemietet.
Stellplätze können nach Absprache für 90 Euro zzgl. MwSt. gemietet werden.
Die Fläche im einzelnen:
2.01 Flur ca. 68,26 m²
2.02 Empfang ca. 25,27 m²
2.03 Büro 1 ca. 41,60 m²
2.04 WC D ca. 9,60 m²
2.05 WC H ca. 10,96 m²
2.06 Küche / Aufenthalt ca. 35,54 m²
2.07 Büro 2 ca. 32,79 m²
2.08 Büro 3 ca. 30,24 m²
2.09 Büro 4 ca. 58,94 m²
2.10 Besprechung ca. 28,85 m²
2.11 Büro 5 ca. 51,31 m²
2.12 Raum 1 ca. 5,39 m²
2.13 EDV ca. 5,39 m²
Summe ca. 404,14 m²
Miete:
Kaltmiete € 16,00 /m² zzgl. MwSt.
Nebenkosten ca. € 4,00 /m² zzgl. MwSt.
Provision 3 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Mietzeit: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Auf Wunsch kann durch den Vermieter eine Einbauküche eingebaut werden.
Es handelt sich um einen Neubau (Erstbezug).
Repräsentative Fläche direkt am Boulevard im Güterbahnhofareal in
Veröffentlicht am: 18.03.24
Anzahl der Bilder: 14
Das markante Gebäude grenzt direkt an den großzügigen Straßenboulevard, der den Mittelpunkt des neuen Stadtteils darstellt.
Das siebengeschossige Gebäude besticht mit moderner und geradliniger Architektur sowie hochwertigen Materialien und Ausstattungsoptionen.
Die angebotene Büro- und Ausstellungsfläche befindet sich im Erdgeschoss.
Die Siemens-Niederlassung Freiburg hat sich frühzeitig für ihren neuen Firmensitz in diesem zentral gelegenen Büroneubau in der Eugen-Martin-Straße entschieden. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einem innovativen und nachhaltigen Arbeitsumfeld bietet der Standort auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs Nord ideale Voraussetzungen.
Folgende Flächen stehen derzeit zur Verfügung:
- gesamte Erdgeschossfläche mit ca. 651 m²
-> teilbar in ca. 153 m², ca. 210 m², ca. 308 m² und ca. 343 m².
Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich angemietet werden.
Christian Müller Immobilien Kontaktperson: Mona Gaiser
In dem modernen Geschäftsgebäude wird eine Büroeinheit mit 4 Räumen frei. Die kleine Teeküche kann vom Vormieter übernommen.
Strom und Abfallgebühren muss vom Mieter angemeldet und getragen werden.
Das Büro verfügt über einen eigenen Zugang. Es liegt im 1. Obergeschoss und ist über ein geschlossenes Treppenhaus erreichbar.