Neubau - Lichtdurchflutete und moderne Gewerberäume
Einheit Nr. 2 im EG

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 217913
• Veröffentlicht am: 01.12.22
• Letzte Aktualisierung: 29.03.23
• Typ: Mietangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Kaltmiete: 2.564 €
• Nebenkosten: 124,20 €
• Provision: 2 KM

Details

• Gesamtfläche: 207 (m²)

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.08.23

Objektbeschreibung

• Lage: Der Gewerbepark Breisgau liegt zentral im Dreiländereck und zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Dieser zukunftsfähige Standort ist eine ideale Basis, auf der Firmen wachsen können. Direkt angrenzend an die Max-Immelmann-Allee, in der Toplage des Gewerbeparks Breisgau, befindet sich das moderne, lichtdurchflutete, dreigeschossige Büro- und Dienstleistungsgebäude mit Tiefgarage, PKW-Stellplätze für Kunden sowie Ladestationen für E-Autos.
  
  In der Nähe befinden sich eine Bäckerei, Restaurant, Fitness-Center sowie eine Bank. Direkt am Gebäude beginnt die Naherholungszone, die in der Mittagspause zum Entspannen einlädt.
  
  Weiterhin bietet der Standort die kurzen Wege zur Autobahn A5. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewerbepark-breisgau.de
• Weitere Angaben / Freitext : Das Mietverhältnis wird für einen Zeitraum von 10 Jahren fest abgeschlossen.
  
  Der Vermieter räumt dem Mieter einmaliges Optionsrecht auf Verlängerung der Festmietzeit um 5 Jahre ein.
  
  Bitte beachten Sie, dass auf die Miete und Nebenkosten, jeweils die gesetzliche Mehrwertsteuer zu berücksichtigen ist.
  
  Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
• Objektnummer: 2022-0782

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Erstbezug
• Baujahr: 2023

Ausstattung

• Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  
  - Moderne Sanitärobjekte
  - Großzügige Fensterfronten
  - Moderne
  - gehobene Ausstattung
  - Fernwärme-Anschluß
  - Barrierefrei
  - behindertengerecht
  - Erstbezug
  - Aufzug
  - Moderner Wärme- und Schallschutz
  - Bushaltestelle direkt vor dem Haus
  - Tiefgaragenstellplatz
  - Offener Grundriss
  - Solaranlage
  - Dachterrasse
  
  Das öffentlich zugängliche neue Gebäude, welches ca. im August/September 2023 zum Bezug bereitsteht, bietet viele Annehmlichkeiten. Ausgestattet ist das Gebäude mit einem behindertengerechten Aufzug und Toilette im 2. Obergeschoss, wo sich auch der Seminarraum sowie die für Mieter bzw. Seminarteilnehmer zugängliche Terrasse befindet. Zusätzlich haben Sie Deckenheizung (Heiz- und Kühldecke), außenliegender elektrischer Sonnenschutz, Lüftungsanlage, stuhlrollengeeigneter Teppichboden oder Vinyl, Brandmeldeanlage, EDV-Verkabelung über herabgesetzte Decke, Fahrradraum, Möglichkeiten für Außenwerbung und vieles mehr.
  Das Erdgeschoss bietet eine Lounge, wo Sie Getränke und kleine Speisen serviert bekommen. Hier können Sie in der Pause verweilen, egal ob mit Kunden, Mitarbeitern und Kollegen oder Geschäftspartnern. Vor allem ist es ideal als Netzwerkplattform geeignet. Lernen Sie so die anderen Mieter kennen und vielleicht entsteht daraus eine Geschäftsidee, Partnerschaft oder eine Freundschaft. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit.

Beschreibung

Karte