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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 197097
  • Veröffentlicht am: 24.11.21
  • Letzte Aktualisierung: 16.07.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

  • Preis: 690.000 €
  • Provision: 3 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Gesamtfläche: 713 (m²)

Objektbeschreibung

  • Lage: Das landschaftlich reizvolle Königschaffhausen ist ein Winzerdorf am nördlichen Kaiserstuhl mit ca. 1136 Einwohnern. Die Gemeinde ist ein Stadtteil vom direkt benachbarten Endingen am Kaiserstuhl. Königschaffhausen ist eine der größten Kirschen- und Weinbaugemeinden Badens.
    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der nur 4 km entfernten Stadt Endingen vorzufinden. Freiburg ist in ca. 30 Autominuten über die A5 sehr gut erreichbar. In das nahegelegene Elsass gelangen Sie in nur 10-15 Autominuten. Königschaffhausen hat eine Haltestelle der Kaiserstuhlbahn; diese Bahn verkehrt regelmäßig zwischen Endingen und Breisach.

    Das Objekt liegt sehr zentral in einem Dorfgebiet in unmittelbarer Nähe zur Endinger Straße in Königschaffhausen. Die benachbarte Bebauung zeichnet sich aus durch Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser, landwirtschaftliche Betriebe und Gehöfte sowie Ferienhäuser/Ferienapartments.
  • Weitere Angaben / Freitext: Provisionshinweise
    Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns, ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG, eine Provision in Höhe von 3,00 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises.
  • Objektnummer: 2021 -1331

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1993
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - 1000 m² befahrbare Aussenstellfläche
    - Außenstellplatz

    ca. 713 m² Gewerbeeinheit im EG mit teilweise bodentiefen Fensterflächen zuzüglich
    ca. 1000 m² Freifläche bzw. ca. 37 Außenstellplätze
    WC und Wasseranschlüsse vorhanden
    Eigene Heizungsanlage
    Anfahrrampe im hinteren Bereich der Gewerbefläche
    Lichte Höhe der Gewerbehalle ca. 3,50 m
    Grenznahe Lage, kurze Wege nach Frankreich

Beschreibung

Die zu verkaufende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und wird im Teileigentum veräußert. Es steht Ihnen eine vielseitig nutzbare Ausstellungsfläche mit ca. 713 m² zur Verfügung mit einer lichten Höhe von ca. 3,50 Metern (abgehängt 3 Meter). Büro- und Lagermöglichkeiten, Kühlräume, separate Sanitäranlagen sowie ein separater Technik- und Heizraum sind vorhanden. Aktuell werden die Flächen teilweise noch genutzt, sind aber frei verfügbar nach Erwerb der Gewerbeeinheit. Vor dem Objekt befindet sich eine angelegte Freifläche mit ca. 1000 m², die der Gewerbeeinheit als alleiniges Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Diese Außenfläche hat zwei Zufahrten und bietet Ihnen dadurch Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine weitere Zuliefermöglichkeit zur Gewerbeeinheit befindet sich am Hintereingang der Gewerbefläche. Hier besteht die Möglichkeit der Anlieferung über eine Rampe. Bitte beachten Sie, dass sich diese Gewerbeeinheit mit Freifläche im Gemeinschaftseigentum mit den darüber liegenden Wohnungen befindet. Die Wohnungen stehen nicht zum Verkauf.

Karte

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