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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 215354
  • Veröffentlicht am: 17.10.22
  • Letzte Aktualisierung: 03.01.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

  • Preis: 1.100.000 €
  • Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Grundstücksfläche: 7.626 (m²)
  • Gesamtfläche: 7.626 (m²)

Objektbeschreibung

  • Lage: Ortsrandlage
  • Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: Strom 43,20 kWh/(qm*a), Wärme 208,90 kWh/(qm*a)
    Heizung: Öl-Heizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1993
  • Objektnummer: 465.446

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1993
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung

  • Gewerbegebäude EG: Büro, Laden, Aufenthaltsraum, Umkleide/Dusche, WC ca. 195 qm
    Gewerbegebäude OG: 4 Räume, Umkleide, WC ca. 328 qm
    DG: 1 Raum, Umkleide/Dusche gesamt ca. 205 qm

    Nebengebäude: Halle, Hallen-Anbau, Garage, Garagen-Anbau/ Werkstatt gesamt ca. 615 qm

    Befestigte Hoffläche ca. 2000 qm

    Bodenbeläge; Fliesen, Linolium und Vinyl


Beschreibung

Attraktive Gewerbeimmobilie mit 2 gut vermieteten Mieteinheiten.
Massiv gebaut mit guter Ausstattung.
Hauptgebäude bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss
und 2001 neu ausgebautem Dachgeschoss.
Das Nebengebäude ist eine eingeschossige Lagerhalle als Stahlkonstruktion mit Satteldach.
Bergseitig sind Betonwände verbaut, ansonsten Mauerwerk und Sandwichelemente.
Die Halle ist mit 2 elektrischen Sektionaltoren aussen und 2 elektrischen Stektionaltoren innen als Verbindungstore ausgestattet und zusammen mit dem Erdgeschoss vom Hauptgebäude an einen Handwerksbetrieb vermietet.
Hinter der Halle entstand 2018 ein weiterer Anbau für Geräte.
Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss bildet eine separate Einheit mit einem 2'ten Mieter.
Umkleidekabinen und Duschmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Für die Fahrzeuge stehen ca. 29 PKW Stellplätze sowie 2 Garagen zur Verfügung.

Ein Highlight für die Zukunft ist das bestehende Wasserkraftwerk,
welches 2032 an den Grundbesitzer übergeht.

Bei Fragen rufen uns gerne an oder

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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