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„Neue Mitte“
1a - Geschäftslage

Basler Straße 21, 79189 Bad Krozingen, Deutschland
Ohne Preisangabe
Anbieter-Information
ImmobilienCenter
Kontaktperson: Linda Miehle
Bismarckallee 10, 79098 Freiburg im Breisgau, Deutschland

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 189699
  • Veröffentlicht am: 01.07.21
  • Letzte Aktualisierung: 09.10.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

  • Preis: Ohne Preisangabe
  • Provision: prov.frei
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Gesamtfläche: 96 (m²)

Objektbeschreibung

  • Lage: Die Kurstadt Bad Krozingen liegt südlich von Freiburg im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und ist die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises mit ca. 21.715 Einwohnern. Eine sehr lebendige, kulturelle Einkaufsstadt, die bei vielen Bürgern aus der Umgebung, Besuchern und Kurgästen beliebt ist. Dank der zahlreichen Neubaugebiete ist die Einwohnerzahl der Stadt in den letzten Jahren deutlich gewachsen (alleine seit 2011 um rund 2.500 Einwohner) und dadurch auch der Bedarf an weiteren Geschäften und gastronomischen Angeboten.

    Zudem locken viele Veranstaltungen jährlich zahlreiche Besucher an. Eine Stadt mit Lebensqualität und hohem Wohnwert. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. In ganz Bad Krozingen ist eine Vielzahl an öffentlichen Parkplätzen vorhanden.
  • Weitere Angaben / Freitext: Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar
    Individueller Ausbau möglich
    Hohe Kundenfrequenz
    KFW 55
    Kostengünstige Jahresticket für die Mitarbeiter zur Nutzung von den öffentlichen Parkplätzen in Bad Krozingen
    Glasfasertechnologie
  • Objektnummer: 2021 -1280-1.0.1

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Erstbezug
  • Baujahr: 2022
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Heizungsart: Fernwärme

Ausstattung

  • Die Gewerbeflächen werden nach Absprache mit den Nutzern im „veredelten Rohbau“ oder im fertiggestellten Zustand übergeben. Das Warmwasser und die Heizung werden über ein Contracting mit badenovaWärmeplus geliefert. Zudem erfolgt die Brennstoffversorgung durch ein erdgasbetriebenes Blockheizkraftwerk.

    In der Ausbauoption ist eine Fußbodenheizung und ein WC vorgesehen.
    Alle Gewerbeeinheiten können auf Wunsch eine Klimaanlage erhalten.
    Die Einheit 1.0.1 wird mit hochwertigen Kunststofffenstern und elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet.
    Des Weiteren steht im Untergeschoss ein großer Lagerraum zu Verfügung sowie Müllabstellflächen im Außenbereich. Das Ensemble wird an das Glasfasernetz angeschlossen.

    Die Außenanlage wird durch die Stadt Bad Krozingen attraktiv gestaltet. Die Eingangsbereiche werden gepflastert. Großzügige Flächen für eine Außenbestuhlung stehen nach Abstimmung mit der Stadt zur Verfügung.

Beschreibung

Das Neubauprojekt „Neue Mitte“ befindet sich inmitten des Stadtkerns, direkt am Kirchplatz und dem Rathaus der Stadt Bad Krozingen. Durch das Projekt „Neue Mitte“ entsteht eine neue Innenstadt, die den bisherigen Stadtkern am Lammplatz, den Rathausplatz und die Geschäfte der südlichen Basler Straße verbindet. Das Neubauprojekt besteht aus drei Gebäuden mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen und 5 Gewerbeeinheiten. Zum Verkauf stehen 3 Gewerbeeinheiten, die sich im Erdgeschoss des Gebäudeensembles befinden. Das Konzept sieht eine Nutzung als Gastronomie und/oder Einzelhandel mit Außenflächen vor. Im Zentrum des Ensembles entsteht eine attraktive Geschäftszone, die zum Flanieren und Verweilen einlädt und somit die Attraktivität Ihrer neuen Geschäftsadresse steigert. Zur Belieferung der Gewerbeeinheiten sind öffentliche Flächen weiterhin mit Fahrzeugen befahrbar.

Karte

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